房地产估价师相关知识~讲资料.docVIP

第六章 从历年的考试内容看，这一章是房地产估价相关知识的考试重点内容，该章占据篇幅很大，接近整本教材的近六分之一。 本章共有七小节内容：供求与价格、消费者行为理论、供给理论、市场理论、分配理论、市场失灵与微观经济政策、宏观经济学概述。 其中的重点内容有： 1）需求与价格的关系，需要牢记需求理论中的需求规律，对于需求的例外情形“炫耀效应”和“吉芬效应”的含义要熟悉。 2）供给理论中的供给规律需要掌握。 3）需求弹性与供给弹性、需求弹性系数、需求弹性的分类范围等内容。 4）消费者行为理论，重点掌握边际效用递减规律和无差异曲线、预算线的特点。 5）有关成本理论中的会计成本、经济成本、隐成本、正常利润的特点。 7）市场理论，要注意不同市场类型的特点。 8）社会收入分配平均程度的衡量标志，洛伦茨曲线、基尼系数等知识。 9）宏观经济学学中的GNP、NI等几个国民收入核算的指标的理解。 总之，这一章的内容比较多，需要重点复习，考试对经济学知识的考察深度不是特别大，但范围很广，所以需要全面复习，不能留死角。 第一节　供求与价格 一、需求与需求的变动 （一）需求、需求表与需求曲线 定义见教材第161页。 需求量的变化一定与该价格变化相对应。通常用需求表、需求曲线来表示它们之间的关系。书上表6—1.图6—1都说明价格越高，需求越少。商品的价格与需求量之间呈反向变动。 （二）影响商品需求的因素： （1）