加油站消防维保方案解析.docVIP

维 护 保 养 报 价 方 案 （加油站） 福建省XX消防科技有限公司 消防系统维护保养报价： 由于每个加油站的建筑面积、配备设施各有差距，如：有的加油站设有超市，甚至有各种各样的休闲场所，我公司多年的维保经验高则一个加油站的维护保养费用要大几万块，少则9000元，鉴于 这种情况我司平均收取每个加油站的维护保养为：每年壹万元整。 消防系统维护维修细则（若没有此项设施则忽略） 为使用户的消防报警及火灾灭火系统正常运行，使系统处于准工作状态，能够随时发现灾情，及时控制联动系统动作，并迅速将灭火系统投入运行并控制灾情，特制定本维护维修细则，以使整套消防系统正常发挥作用。条文如下： 巡检制度： 建立严格的月、季、年巡检制度，使维护维修工作有据可依，有序执行： （一）、月、季、年巡检内容规定： 月巡检规定：每月对每个维护点进行一次巡检。其细则见表一； 季巡检规定：每月对每个维护点进行一次巡检。其细则见表二； 年巡检规定：每月对每个维护点进行一次巡检。其细则见表三； （二）、月、季、年巡检其他规定：我司专业人员维保完成必须有委托方签字确认。 系统日常运行工作： 系统日常运行期间，值班人应细心观察，做好巡检登记表，发现问题应及时通知维护方。具体内容见表四、五。 维修规定： 我公司维修人员除加强对维护点的巡检外，对各维护点出现的隐患、故障将加强维修工作，对消防各系统隐患故障的检查和及时排除，是技术性很强、责任心要求很高的工作，因此，维修人员必须加强本专业的学习、钻研，加强工作责任心，搞好本职工作，为了保障各维护点的各系统高效可靠，特作以下规定： （一）、与用户保持密切联系，经常了解系统的运行情况； （二）、每天确定专人值班，用户随叫随到及时排除各种故障； （三）若因用户呼叫而不去现场处理故障者，维修部将按有关条例惩处； （四）、每次故障排除后，必须填写维修单（表六）及排故报告单（表七）。 附： 表一、月巡检细则 表二、季巡检细则 表三、年巡检细则 表四、季（年）检查登记表 表五、控制器日检查登记表 表六、消防工程维修单 表七、消防维修工程排故报告单 消防设施维护保养综合检测记录（火灾自动报警系统） 消防设施维护保养综合检测记录（自动喷水灭火系统） 消防设施维护保养综合检测记录（气体灭火系统） 消防系统检测表 灭火器材的消防器材 1、设记录卡专门登记设施保养人、使用日期、换药日期、使用年限。 灭火器材摆放位置要符合使用要求，做到出现问题取用方便：放置于加油岛内加油机内侧的，距离加油机要保持10公分，不得随意移位；放置于营业室门口两侧的，距离营业室门口要保持25公分；放置于油罐区的要整齐摆放在消防间里。附件要齐全完好，标牌清楚向外、数量充足，外观整洁，无锈蚀、霉烂、灰尘等现象。灭火器材不得置于露天曝晒和雨淋、严禁把灭火器材悬放在高温处炽烤，以防药剂结块泄露和失效。安全重点防火部位配置的灭火器材应做到勤检、勤维护，发现泄露、损坏等现象应及时更换。定期检查灭火器材是否过期，喷嘴是否堵塞；压力是否达到工作压力；有无铅封、拉环；胶管是否老化、粘连、破损；车架、车轮、板手是否转动灵活，并在消防器材配置检查表上记录每次检查及维修情况。防间要保持整洁，消防水带经常维护保养，防止霉烂、破损。使用后应清洁干净、挂晒，晒干后盘卷放回原处。 月巡检细则 表一 序号 内容 标准 检查方法 1 消防控制室 设备无异常 各类显示灯正常 观察显示灯 确认设备有无故障 2 自动报警系统 探测器 正常工作无故障 模拟、仪器检查 水流指示器、压力开关等 正常工作 放末端，开试铃阀 电源 使系统正常运行 对备电进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验 3 自动喷淋系统及消火栓系统 1、水源控制阀、报警控制装置 状况完好 开闭位置正常 目测巡检 2、设置储水设备的房间 寒冷季节测定室温 测量 3、水泵房 温度、压力、位置响声处于正常状态 观察仪表读数 临场判断 4、管网系统 无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障 观察系统压力是否恒定 目测管网外观 4 联动系统 1、消防广播 功能正常 播放、强制转换 2、消防通讯 功能正常 通话试验 3、排烟系统 排烟风机手、自动启动正常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍 手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作 4、防火分隔系统 处于待用状态无障、碍物 季巡检细则 表二 序号 内容 标准 检查方法 1 消防控制室 设备无异常 各类显示灯正常 观察显示灯 确认设备有无故障 2 自动报警系统 探测器 正常工作无故障 模拟、仪器检查 水流指示器、压力开关等 正常工作 放末端，