厦门xx温泉度假村投资分析解析.docVIP

厦门某某 温 泉 度 假 村 投资分析 厦门某某温泉度假村投资分析 1.项目基本情况 厦门某某发展有限公司拟开发建设的某某温泉度假村A1地块酒店项目，位于厦门东北部五缘湾片区，总用地13065.6平方米，总建筑面积28330平方米，容积率1.60，分别为酒店项目用地3415平方米，建筑面积19367平方米，酒店2#3#用地715平方米，建筑面积1533平方米。 该区域是厦门市重点打造高端商务中心区，具备发展休闲度假和高端商住地产的先天条件。按规划功能分为五通商务区、通屿居住区、金山健康养生区、温泉居住区、钟宅民俗旅游区、高新技术园区、敦上住宅区。 本项目位于五缘湾西部金山健康养生区与温泉居住区交界处。周边商业配套有英国特易购大卖场、厦门建发开发的城市综合体、万达商业广场、观音山商业街等。休闲配套有钟宅民俗旅游区、游艇码头、五缘湾运动馆、音乐岛国家歌剧院、湿地公园、金山健康养生区、湖边小康商业步行街。 本项目周边交通网络发达，临近BRT穆厝站，以及其连接线L18交通便利，区域通达能力强。项目距高崎国际机场约7公里，距集美大桥约5公里，距翔安隧道约3公里，进出岛快速便捷。 2.建筑专业说明 2.1项目规划控制 2.1.1. 项目用地规划设计 2.1.1.1.总用地面积： 13065.6 平方米 2.1.1.2.建筑用地面积： 4130 平方米 2.1.1