房地产按揭贷款相关培训精要.ppt

培训内容： 1、银行的相关政策； 2、普贷、快贷、赎楼的定义 3、房产交易流程及相关税费； 4、风险的控制； 5、特殊案例的处理。 建设银行：首套房基准，第二套房上浮10%； 邮政银行：首套房基准，第二套房上浮10%； 东莞银行：首套房基准，第二套房上浮10% 中国银行：首套房基准，第二套房上浮10%； 兴业银行：首套房基准，第二套房上浮10%；（50万以上才做，优质客户可95折，普贷） 工商银行 ：首套房基准，第二套房上浮10%（普贷） 广发银行 ：首套房上浮10%，第二套房上浮10%（首套房存10万上浮5%、存30万基准） 招行银行：首套房上浮5%，第二套房上浮10%. ▲商业贷款：快贷担保、普贷 首套物业可贷银行评估价70%（基准利率5.90） 二套物业可贷银行评估价60%（利率上浮10%） 三套物业银行拒绝贷款 別墅只可贷6成，商铺只可贷5成 ▲贷款年限：供款人年龄+供楼年限≤男65岁、女60岁 公积金贷款：普贷、快贷担保 首次使用公积金可贷评估价70%（公积金优惠利率4.0） 二次使用公积金可贷5成，基准利率上调1.1倍 三次使用暂停放款 注： 个人最高贷款金额不能超过48万，夫妻最高贷款金额不能超过70万。 公积金要购买最近连续6个