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房地产行业认知
营销中心
2011年5月12日
学习目标
1、什么是房地产
2、房地产开发流程是怎样的
3、房地产基础知识
4、房地产宏观政策
房地产行业认知 营销中心
2011年5月12日
什么是房地产？
房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不
可分离的部分及其附带的各种权益。
房地产可以有三种存在形态：即土地 、建筑物、房地
合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形
态，即土地（或土地使用权），建筑物和房地合一状态下
的物质实体及其权益。
房地产行业认知 营销中心
2011年5月12日
论：
房地产和汽车有什么不同？
房地产行业认知 营销中心
2011年5月12日
房地产特性：
自然特性
1、位置的固定和不可移动性；
2、唯一性；
3、难毁灭性；
经济特性：
1、耐久性；
2、保值 值性；
3、产权的归属。
房地产行业认知 营销中心
2011年5月12日
根据土地的用途分类 根据房屋的用途分类
地 根据《城市用地分类与规划建设用地标
准的规定》，城市用地可以分为九类： 1 居住用途的房屋。
产 1 居住用地 （70年） 2 工业用途的房屋。
3 商业用途的房屋。
分 2 公用设施用地（含商业用地）40年
4 文体娱乐设施。
3 工业用地 （50年）
类 5 、政府和公用设施。
4 仓储用地
6 多功能建筑（综合楼宇,
5 对外交通用地
又叫城市综合体）。
6 道路广场用
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