供热改造方案精要.ppt

吐哈石油哈密物业公司玉门物业供热现状调查及改造方案 编制单位：哈密物业公司 编 制：杨旭升 洪继刚 审 核 ：黄晓忠 日 期：2007年1月6日 汇 报 提 纲 一、玉门物业供热概况 二、玉门物业供热环境分析 三、玉门物业供热系统存在的主要问题 （一）、锅炉房 （二）、管网 四、改造方案 （一）、建造换热站（方案一） （二）、方案二 五、方案的投资及效益估算 六、几点建议 七、结束语 一、玉门物业供热概况 1、人员状况：现有职工34名，其中男18人，女16人。 2、设备概况：锅炉房1987年建设，1988年9月投运，现有各种设备47台套，锅炉、辅机等主要设备新度系数为零。设备综合新度系数为0.1。 3、供热现状：现有供热面积为17.8万㎡，采用锅炉低温直供方式，供热周期为210天左右。供热区域分为南、北两个区域，在锅炉房内分路循环和调控。 一、玉门物业供热概况 二、玉门物业供热环境分析 1、市场环境 ：住宅和办公楼宇大量闲置，整个玉门供热规模大幅萎缩，整个玉门市原来规模较大的民用锅炉房有7座，现在仅存吐哈玉门物业和老君庙东岗两座锅炉房。中坪和三台的供热先后改建为汽水式换热站，热源来自玉局水电厂火力发电的余热废汽。 2、供热用户情况： （1）、玉门物业现有53栋住宅楼，13排平房，主要以公寓形式存在。 吐哈住玉施工单位办公和维修厂点， （3）、围绕玉门矿区做生意的人员，占租住公寓人员的50％以上。呈下降趋势。 二、玉门物业供热环境分析 3、燃料情况：由于燃料价格、运距等原因，玉门锅炉房主要的煤源为马鬃山和金庙沟两处，运输距离160公里。燃煤主要存在灰分高、含碳量低、发热值低、含硫量高、含杂质多、灰熔点低。同时随着国家能源政策的调整和环保要求实施力度的不断加大，燃煤价格会不断上涨，锅炉的燃煤成本会呈逐年升高的之势。 从节约成本、提高规模效益、加强职工管理、改善和提高职工生活环境和服务水平方面考虑，吐哈施工单位可由吐哈物业采用高质量的公寓化管理方式，通过指挥部统一协调，为他们解除后顾之忧， 三、玉门物业供热系统存在的主要问题 （一）、锅炉房 （1）、锅炉泄漏事故频发，热效率低，能耗浪费严重。锅炉原设计使用条件为高温热水锅炉，设计运行温差45℃～60℃，而实际运行温差不到12℃，与设计运行工况相差甚远，只能作为低温循环热水锅炉使用，锅炉不可避免存在低温腐蚀和热效率低的问题。 三、玉门物业供热系统存在的主要问题 （3）、现有设备长期在恶劣条件下运行，普遍存在磨损、腐蚀、老化现象和效能低下的情况，能耗高，松、旷、漏严重，设备超期服役，故障率高，安全性差，运行成本高。与吐哈目前整体设备管理水平有较大差距。烟风系统不配套，除尘器阻力大，锅炉只有在正压下运行，存在安全隐患。锅炉的实际运行热效率不到50％，国家节能技术导则规定10t/h以上锅炉热效率不低于75％。各项能耗指标高出行业平均水平1倍以上。 三、玉门物业供热系统存在的主要问题 （4）、仪表失准或无法维修，已全部瘫痪，属于违章运行。锅炉的燃烧的经济运行情况只能凭司炉人员的经验判断。一方面造成锅炉燃烧不科学，运行成本高；另一方面存在严重的安全隐患，不符合《热水锅炉安全技术监察规程》和《锅炉房安全管理技术规则》的要求。 三、玉门物业供热系统存在的主要问题 （二）、管网 1、管网结构不合理。由于供热面积的大幅变化，管网管径普遍偏大，管网水容积大，水泵运行能耗高，热平衡调整难度大。 2、住宅楼进户埋地管线、进户控制阀门腐蚀严重，现已到了修之则漏、动之则烂的地步。 三、玉门物业供热系统存在的主要问题 3、住户室内散热器、管线、阀门等使用达25年以上，加上前面玉门冬季用水紧张，系统直接灌入大量自来水，造成锅炉、管道结垢、腐蚀严重，部分管道管壁腐蚀到了难以施焊维修的程度，打夹子已成为一道时尚风景。 四、改造方案 为确保吐哈玉门前线生活基地供热系统的正常运行，我们在充分调研的基础上，提出以下两个方案，即新建换热站（方案一）和在现有基础上对锅炉房锅炉及辅机设备进行更换，队输煤、出渣等设备大修改造（方案二）： （一）、建造换热站（方案一） 在玉门物业供热中心南面平房原址上修建换热站（见附图）。预计建筑面积300平方米。供热区域南、北高差较大（约100m），供热区域继续采用南、北分区方式，换热站供热面积按17.8万 m2考虑。蒸汽热源取自玉局水电厂（已供到中坪），采用汽水换热方式。蒸汽用量初步预计16t/h，汽价60元／t。蒸汽管线采用无缝钢管，管径DN150mm，管线长度1200m。 四、改造方案 1、换热站内主要设备配备及预算费用《换热站设备及估算费用表》，估算费用259.