居住区规划原理介绍.docVIP

居住小区规划设计的方法步骤：1.选择用地并分析用地条件；2.根据有关定额标准，确定小区人口规模和各项用地规模及建筑面积指标；3.分析用地与周围地区的关系；4.根据当地特色及条件，选择住宅类型、确定住宅数量、层数；5.确定小区规划结构，道路交通组织方式，公建体系和绿化体系布置，强化人、社会、环境的需求与协调关系；6.根据近年城市居民的物质和文化需求，参考各项小区建设定额指标，确定小区公共建筑项目规模；7.布置小区建筑群组，突出空间合理性与特色；8.小区道路系统规划设计；9.小区绿化系统及室外活动场地规划设计；10.局部地段室外环境及设施设计；11.计算各项技术经济指标。 居住区总体设计原则：1.社区发展原则：适应与满足人的需求，建设社区文明与发展社区文化，建立完善的与管理机制，适应与满足人的需求是社区发展原则的核心内容；从满足人的需求出发，充分考虑居住环境的适居性，识别性与归属性以及营造具有文化与活力的人文环境；2.生态优化原则：通过新技术、新产品、充分利用和营造生态环境，改善住宅区及其周围的小气候；3.共享社区原则：住宅区规划设计应该充分考虑全体居民对住宅区的财富的公平共享，包括共享设施，共享服务，共享景象，公平参与。 决定居住环境的因素：1.社会生产力水平；2.自然条件，气温、通风、湿度、雨量、地形地貌影响着居住形态；3.家庭结构及生活方式；4.科学技术进步；5.文化传统和风俗习惯；6.规划布局思想。 现代住宅区规划设计应该考虑的基本要求：1.实现住宅区的自然通风与采光；2.减少机械通风与人工照明；3.综合考虑交通与停车系统；4.饮水供水系统；5.供热取暖系统；6.垃圾收集处理系统。 共享社区原则：共享设施、共享服务、共亨景象、公平参与。 居住区组成基本单位的演变：1．街坊；2．邻里单位；3．居住小区；4．社区；5．综合区；6．综合体。 街坊的主要缺点：1.街坊面积小，很难为居民设置较齐全的公共服务设施；2.汽车交通的迅速发展，带来的噪声、废气还严重地影响沿街坊周边布置的住宅的安宁和卫生，居住环境质量很差；3.街坊面积小，很难为居民设置公共绿地和运动设施；4.道路交叉口过多，而大大影响了车辆的通行能力和速度；5.市政工程密度大（道路、管线），城市总投资高。 邻里单位六个特点：1.邻里单位四周应为城市干道所包围，城市干道不穿入邻里单位内部；2.邻里单位内部的道路为尽端式；3.以一个小学校的规模来决定邻里单位的规模（居住密度45户/ha，我国目前250户/ha）；4.小学校应布置在邻里单位中心，使步行交通内向，与车行尽端路的交通互不干扰；5.儿童上学的半径不大于800m（邻里单位的用地控制在40ha之内）；6.住宅应按照日照、通风、朝向的要求来布置。 1933年《雅典宪章》确定了邻里单位思想作为居住区规划的指导思想，对邻里单位的理论又做了补充：1.在邻里单位的四周应有比较宽的绿化带和城市道路隔离；2.邻里单位周围的道路城市，道路交叉采用立体交叉；3.住宅类型应以1~2层的独立式花园住宅为主；4.除去公共设施外，还应有大量停车场；5.在住宅群中，应布置儿童游戏场（为不进幼儿园、托儿所的儿童使用的）和成年人活动场所。 1929年美国人科拉伦斯·佩里创建了“邻里单元”理论。 邻里单元理论包括六个要点：1.根据学校确定邻里的规模；2.过境交通大道布置在四周形成边界；3.邻里公共空间；4.邻里中央位置布置公共设施；5.交通枢纽地带集中布置邻里商业服务；6.不与外部衔接的内部道路系统。 居住区组织形式的演变过程可以看出：1.居住从无组织到有组织；2.规模越来越大；3.居住环境质量越来越高；4.工业同居住由近到远、由远到近；5.居住建筑层数由低到高，功能由少到多，效率由低到高。 城市居住区一般称居住区，泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模（30000--50000人）相对应，配建有一整套较完善的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。30000～50000人，户数10000～16000户，用地50～100公顷。 居住小区一般称小区，是指被城市道路或自然分界线所围合，并与居住人口规模（10000--15000人）相对应，配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。10000～15000人，户数3000～5000户，用地10～35公顷。 居住组团一般称组团，指一般被小区道路分隔，并与居住人口规模（1000--3000人）相对应，配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。1000～3000人，户数300～1000户，用地4～6公顷。 住宅街坊：住宅街坊是由城市道路或居住区道路划分，用地大小不定，无固定规模的住宅建设地块。它的规模介