钢城经贸大厦2015年年度营销计划介绍.docVIP

钢城经贸大厦2015年度营销计划 2015年房地产市场估析： 房地产行业背景 宏观调控下的房市：2014年房地产市场运行数据已披露，房价连跌八个月，已超上轮下跌周期，维稳或衰退格局已定，尽管态势较弱，盖因户籍开放、解除限购，央行”9.30”房贷新政、”11.22“降息等托底。 但在内有人口结构老化、债务压顶、外有美联储加息之冲击之下，市场不会相信眼泪的！ 自密集的宏观微调政策出台，房地产市场在10、11、12月以价换量的势头开始大增，又从12月开始成交量开始震荡在停滞不前，也在媒体的“宣传”下，大环境的市场在成交量然后慢慢萎缩，房价的优惠幅度加强活动开始频频出现在媒体广告中，所有的确定的、隐性的刚需消费人群被全面的海量信息包围，二线、三线城市房地产市场的楼盘出现大幅度的价格战。特别是三线城市目前正在上演焦灼的价格战中。 行业苦行下的楼市分析： 仍存有购买能力和刚需的客群也在开发商的降价和力度加强的促销下，从一开始的“持币观望，还没到底”的理念，现已慢慢的理性接受这个市场。从理论上最坏的时机慢慢过去，此后将会维持在一个微利、甚至在成本之间波动的局面。稳健的刚需客户群也在开发商的以价格、品质、配套、服务的理念下市场的信心慢慢的恢复了。在这几年的整个市场的震荡和盘整慢慢结束，整个市场的格局也会得到很大的改变，整个市场的格局会以大品牌、大理念、大服务、大口