2015二建《法规》真题分析报告.pdf

二级建造师《建设工程法规及相关知识》真题解析 二级建造师《建设工程法规及相关知识》真题解析 一、单项选择题 （共60 题，毎题1 分，每题的备选项中，只有1 个最符合题意） 1、 施工企业项目经理部经营活动的法律后果由（ ）。 A ．项目经理部承担 B ．企业法人承担 C ．企业法定代表人承担 D ．项目经理部与企业法人共同承担 【答案】B 【解析】由于项目经理部不具备独立的法人资格，无法独立承担民事责任。所以项目经理 部行为的法律后果将由企业法人承担。P9 2 、 关于委托代理终止情形的说法，正确的是（ ）。 A ．被代理人恢复了民事行为能力 B ．被代理人取得了民事行为能力 C ．指定单位取消指定 D ．代理期间届满或者代理事务完成 【答案】D 【解析】AB 是法定代理终止的情形，C 是指定代理终止的情形。P11 3、 甲房地产公司在A 地块开发住宅小区，为满足该小区的住户观景的需要，便于相邻的乙工 厂协商约定，甲公司支付乙工厂800 万元，乙工厂在20 年内不在本厂区建设15 米以上的 建筑物，以免遮档住户观景。合同签订生效后甲公司即支付了全部款项。后来，甲公司将 A 块地的建设用地使用权转让给丙置业公司。关于A 地块权利的说法，正确的是（ ）。 A ．甲公司对乙工厂的土地拥有地役权 B ．甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权 C ．甲公司约定的权利自合同公证后获得 D ．甲公司转让A 地块后，丙公司不享有该项权利 【答案】A 【解析】地役权自地役权合同生效时设立。地役权是从权利，具有从属性和不可分割性。 P 17~18 为生产生活“必需”利用他人不动产 相邻权 无偿 法定（无需对方同意） （不得不） 为“便利”利用他人不动产 地役权 有偿 约定（需对方同意） （可以不） 4 、 关于不动产物权设立的说法，正确的是（ ）。 A ．不动产物权的设立应依法登记 B ．不动产物权的设立属自愿登记 学派网2015 年一建课程 /kecheng/gongcheng/jianzaoshi.html 第1 页，共25 页 二级建造师《建设工程法规及相关知识》真题解析 C ．不动产物权的设立自合同成立之日时生效 D ．不动产登记由合同签订地的登记机构办理 【答案】A 【解析】P 18 不动产物权 登记生效主义 自登记时生效，不登记不发生物权效力 自地役权合同生效时设立，可以不登记。但 例外1：地役权 登记对抗主义 未经登记不得对抗善意第三人 例外2 ：依法属 于国家所有自 可以不作所有权登记 然资源 动产物权 交付主义 自交付时生效 例外：机动车、 自交付时生效。但未经登记不得对抗善意第 船舶、航空器、 三人 企业动产 5、 下列事项中，属于专利保护对象的是（ ）。 A ．施工企业的名称或标志 B ．施工企业编制的投标文件 C ．施工企业编制的施工方