工程咨询概论剖析介绍.docVIP

2014工程咨询概论要点剖析 企业投资项目可行性研究的基本要求 　　(1)可行性研究的依据 　　国家有关法律、法规;企业发展规划;项目建议书;拟建条件;各方协议;市场信息等。 　　(2)可行性研究的具体要求 　　①预见性。不仅应对历史、现状资料进行研究和分析，更重要的是应对未来的市场需求、投资效益进行预测和估算; 　　②公正性。必须坚持实事求是，在调查研究的基础上，按照客观情况进行论证和评价; 　　③可靠性。避免投资决策损失; 　　④科学性。必须应用现代科学技术手段进行市场研究、科学评价项目的盈利能力、偿债能力及对经济、社会、环境等产生的影响，为项目决策提供科学依据。 　　(3)可行性研究的深度要求 　　①内容齐全，数据准确，结论明确，满足决策者定方案定项目的需要; 　　②主要设备的规格、参数资料能满足预订货和合同谈判的要求; 　　③有两个以上方案的比选; 　　④满足项目初步设计的要求; 　　⑤估算误差应控制在±10%以内; 　　⑥满足银行等金融机构信贷决策的需要; 　　⑦报告应反映在可研过程中某些方案的重大分歧以及未被采纳的理由，供决策者权衡利弊进行决策。 企业投资项目可行性研究的主要内容(概况如下) 　　(1)进一步研究项目建设的必要性 　　(2)市场分析 　　包括：市场调查;市场供求预测;市场价格、竞争力、竞争策略分析;市场风险分析等。 　　(3)项目建设方案研究(技术可行性) 　　包括：项目建设规模、产品、工艺方案;设备方案;节能方案、节水方案;安全、文明措施方案;环境保护方案分析等。 　　注：对于大型或复杂项目的建设方案论证，还应首先进行总体方案分析评价。 　　(4)组织实施方案分析 　　主要是项目组织机构设计;项目组织定员分析;人员培训方案等。 　　(5)建设投资估算 　　包括建安工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、不可预见费的等费用估算。 　　(6)融资方案分析 　　分析确认项目的融资主体、资金来源的渠道和方式，优化融资方案。 　　(7)建设期利息估算 　　在选择的融资方案基础上，估算建设期利息，包括其他融资费用。 　　(8)财务分析 　　编制项目投资财务现金流量表和项目资本金现金流量表，计算财务内部收益率(FIRR)、财务净现值(FNPV)等指标，评价项目投资盈利能力、偿债能力，判断项目的财务可行性。 　　(9)国民经济分析 　　即从项目资源配置原则;对社会经济所作贡献;以及社会为项目付出代价的角度，考察项目的费用和效益，分析计算项目对社会经济的净贡献。如果项目的经济费用和效益能够进行货币量化，应编制经济费用效益流量表。 　　(10)经济影响分析 　　包括行业经济影响分析、区域经济影响分析和宏观经济影响分析。 　　(10)资源、环境评价 　　对于高耗能项目应进行节能、节水、节地、节材、综合利用情况分析;提出对策建议。环境影响量化分析的主要方法是成本一效益分析。 　　(11)征地拆迁、移民安置方案分析 　　(12)社会评价 　　包括：社会影响分析，包括正面影响和负面影响;互适性分析(考察项目与当地社会环境的相互适应关系);社会风险分析。 　　(13)不确定性和风险分析 　　不确定性分析包括敏感性分析、临界值分析和盈亏平衡分析。 　　(14)多方案比选(通过多方案比选，择优确定最佳建设方案) 　　(15)研究结论与建议 　　提出项目是否可行的评价结论;说明被拒绝的方案被拒绝的理由;提出下一步工作和项目实施中需要解决问题的建议。 政府投资项目前期咨询 　　(一)政府投资的范围和方式(熟悉) 　　1.政府直接投资项目(中央政府投资的项目) 　　2.政府注入资本金项目 　　政府注入资金的投资项目需要编制项目建议书和可行性研究报告，报送政府审批机关审批。以资本金方式投资的项目主要有两类： 　　①带有显著外部效益和公益性特征，具有一定的经济收入但收入不足以弥补投资成本的准公共产品项目 　　如高速公路、城市道路、学校教育、医疗卫生、公有住房、环境保护等项目; 　　②具有一定的收入来源，但收入也难以弥补全部成本支出。例如：以铁路、供水、电信、地铁、污水处理、垃圾处理、广播电视等为代表的自然垄断行业项目， 　　(二)政府直接投资项目可行性研究报告的编写(了解12项) 　　(1)项目需求及目标分析(项目概况); 　　(2)项目建设方案; 　　(3)项目实施方案(含实施进度计划、项目组织机构设计方案、开发方案等); 　　(4)项目建设选址(拟建条件分析); 　　(5)土地利用与移民安置方案; 　　(6)环境保护措施及影响评价; 　　(7)投资估算; 　　(8)资金筹措方案; 　　(9)费用效果分析; 　　(10)社会影响分析; 　　(11)风险分析; 　　(12)结论与建议 企业投资项目核准和备案咨询 　　(一)项目核准申请