创客空间专题研究分析报告.pdf

写字楼新模式—众创空间专题研究 01 众创空间概念辨析 目 02 众创空间运营及盈利模式 03 国内众创空间商业模式分析 录 04 SOHO复兴广场案例研究 众创空间在我国的发展现状  在2009年开始在国内出现，但目前整体 国内众创空间活跃区域 处于发育期，数量和规模较小，据公开 数据显示，中国目前真正的众创空间在 我国有70余家，辐射区域涵盖了华北、 长三角、珠三角、华中、西部地区和东 北地区  众创空间在我国尚无统一的概念，通常 被称为“创客空间”、“联合办公空 间”、“众创空间”、“新型孵化器” 等 概念辨析  国内对众创空间的概念并无统一的认识，习惯上将联合办公空间、众创空间和新型孵化器统称为“共享式 办公空间”；  众创空间实际上是基于联合办公空间与孵化器结合在一起的新模式 联合办公空间 众创空间 新型孵化器 提供工作台、基 提供办公空间， 致力于孵化创业 础办公设备和简 同时配套增值服 团队的专业空间， 单的增值服务 务和融资服务， 在提供创业扶持 通常针对于科技 的同时也提供融 /IT/互联网创业 资服务 者 新型孵化器  一般而言，新型孵化器主要分为企业平台型和投资驱动型两类，企业平台型主要是大企业带动下的创业指 导和技术服务，投资驱动型则重点关注为创业项目提供资金扶持 新型 企业平台型 投资驱动型 孵化器 定义 通常由大型企业（互联网、科技类）所 定义 通常由有经验的个人或者投资基金 主导基于企业现有技术、为创业者提供 所创立，目的在于建立一个平台来 创业服务产业等方面资源 吸引有能力的创业者与项目 例子 羊城同创汇——腾讯创业基地 例子 3W咖啡、车库咖啡 万科云城创客空间 创新谷、创客街等 联合办公空间 联合办公空间特征  联合办公模式：某公司用折扣价租下某写 字楼的空间，并将办公场地划分为许多小 1 一个办公场地被 3 来之不同公司的 划分成许多小块 个人共享一个办 块，向初创公司和小公司收取会员费 公环境  联合办公是一种为降低办公室租赁成本而进 行共享办公空间的办公模式。  目前的服务商包括办公柔性办公基地、协纵 国际企业港、创业SOHO等  联合办公空间实际是为了降低办公成本而 共用空间，对配套服务及增值服务的要求 较低 2 免费提供公共空