单位工程质量验收记录分析报告.docVIP

单位（子单位）工程质量竣工验收记录 工程名称 澧县刘连平 蔡德英 结构类型/层数 砖混/六层 建筑面积 施工单位 湖南澧西建设工程有限公司 技术负责人 开工日期 项目经理 叶云华 项目技术负责人 竣工日期 序 号 项目 验收记录 验收结论 1 分部工程 共 分部，经查 分部 符合标准及设计要求 分部 2 质量控制资料核查 共 项，经审查符合要求 项 经核定符合规范要求 项 3 安全和主要使用功能核查及抽查结果 共核查 项，符合要求 项 共抽查 项，符合要求 项 经返工处理符合 项 4 观感质量验收 共抽查 项，符合要求 项 不符合要求 项 5 综合验收结论 综合验收为合格，光感质量为一般 参 加 验 收 单 位 施工单位 设计单位 监理单位 建设单位 （公章） 单位负责人： 2014年 月 日 （公章） 单位（项目）负责人： 2014年 月 日 （公章） 总监理工程师： 2014年 月 日 （公章） 单位（项目）负责人： 2014年 月 日 注：单位（子单位）工程质量验收合格应符合：所含分部（子分部）工程质量均应验收合格；质量控制资料应完整；所含分部工程有关安全和功能的检测资料完整；主要功能项目的抽查结果应酬符合相关专业质量验收规范的规定；观感质量验收应符合要求。单位（子单位）工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定、监理（建设）单位验收合格的基础上进行，参加验收的各方人中应具备规定的专业技术资格。验收记录由施工单位填写，验收结论由监理（建设）单位填写，综合验收结论由参加验收各方共同商定建设单位填写，应对工程质量是否符合设计和规范要求及总体质量水平作出评价。 建筑工程质量保修书 湖南澧西建设工程有限公司（以下简称施工单位）按照其资料资质等级、经营范围和中（议）标书等内容要求，承担了澧县刘连平、蔡德英(以下简称建设单位)的澧县刘连平、蔡德英私房房屋建筑安装工程施工，现已按该工程的设计及合同约定的内容要求完成，并于2014年 月 日办理了竣工验收手续。为保护建设单位、施工单位、房屋建筑所有人和使用人的合法权益，维护公共安全和公众利益，根据中华人民共和国《建筑法》、《建设工程质量管理条例》和建设部《房屋建筑工程质量保修办法》的规定要求，经建设、施工双方约定该工程竣工验收后，如在以下保修范围、保修期限内出现质量缺陷，施工单位履行保修义务，予以修复；并按有关规定承担应负的保修责任等。 一、质量保修范围 根据施工单位中（议）标书和与建设单位签定的《建设工程合同》及工程决算书所包括的工程量与质量内容要求，施工单位应对该工程以下保修范围的分项、分部工程承担保修义务： １、地基与基础分部的分项工程：混凝土、砖砌体 ２、主体结构分部的分项工程：混凝土、砖砌体、屋面木基层 ３、建筑装饰分部的分项工程：一般抹灰、外墙砖、护栏 ４、屋面分部的分项工程：防 水 ５、建筑给水、排水及采暖分部分项工程：―――― ６、建筑电气分部的分项工程：―――― ７、通风与空调分部的分项工程：―――― ８、电梯（共　　　台）分部的分项工程：―――― ９、智能建筑分部的分项工程：―――― 二、根据国家《房屋建筑工程质量保修办法》规定的最低期限，建设单位双方约定，在正常使用条件下，该工程的质量保修期限如下： １、国家保修办法规定的地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限，该工程建设、施工双方单位约定保修期限为50年； ２、国家保修办法规定屋面防水工程、有防水要求的卫生间、和外墙在防渗漏的最低保修期限为五年，该工程建设、施工双方单位约定保修期限为5年； ３、国家保修办法规定供热与供冷系统的最低保修期限为两个采暖期、供冷期，该工程建设、施工双方单位约定保修期限为_____个采暖、______个供冷期； ４、国家保修办法规定装修工程及电气管线、给排水管道、设备安装的最低保修期限为1年； ５、经建设、施工双方单位约定，________无________的保修期为_______年； ６、房屋建筑工程的保修期从竣工验收合格之日开始计算，即从20 年 月 日起计算。 三、质量保修责任 １、该工程在保修期限内由于勘察、设计、施工、监理原因造成的质量缺陷的、分别由勘察、设计、施工、监理单位承担质量保修责任。 ２、因施工单位采购的或者建设单位按照工程承包合同规定采购经施工单位检测验收使用的建筑材料、设备、构配件如钢材、水泥、红砖等的质量不合格引起的工程质缺陷，由施工单位承担质量保修责任；因建设单位采购并要求施工单位使用的建筑材料、设备、构配件如进户门、外墙节能、卷帘门、屋面水泥彩瓦等的质量不合格引起的工程质量缺陷，施工单位不承担质量保修责任