合肥市2015年10月份市场成交情况介绍.docVIP

2015年10月合肥市区市场月报 土地市场 10月合肥土地市场原本计划推14宗地块，共计面积885.524亩，分别于10月10日、10月14日和10月30日进行出让。但原定于10月30日出让的9宗地块，1宗地块终止出让，8宗地块延期至11月6日出让，导致10月仅有5宗地块成功出让，共计265.994亩，总成交金额51093.106亿元。 合肥10月份土地出让信息 出让方式 土地坐落 地块编号 土地面积（亩） 规划用途 出让年限 容积率 成交单价（万/亩） 成交总价（万元） 竞得人 拍卖转挂牌 马鞍山路以西，青年路以南 包河区S1505 40.08 居住 商业 居住70年 商业40年 ≤5.6 660 26452.8 安徽星海房地产发展有限公司 拍卖转挂牌 习友路东 慈光路南 合经区 2015-04 56.55 科教用地 50年 1地块≤2.5 2地块≤1.5 85 4806.75 安徽启迪科技城投资公司 拍卖 庐城镇五里路与建设路交口 庐江县78# 16.52 商业 40年 ≤1.02 266 4394.32 庐江锦都房地产开发公司 拍卖转挂牌 水湖镇 长丰 CF201501 58.044 商业 居住 商业40年 居住70年 商业≤2.0 住宅≤2.5 119 6907.236 深圳汉华投资管理有限公司 拍卖转挂牌 外经大道与军二路交口西南角地块 庐江县77# 94.8 商业服务业设施用地 40年 ≤1.01 90 8532 深圳南山房地产开发有限公司 宏观政策 10月23日讯央行发布消息称，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。 　　其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%；其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。 同时，对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限，并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制，加强央行对利率体系的调控和监督指导，提高货币政策传导效率。 全市总体销售情况 1、2015年10月供销情况 2015年10月份合肥市市区共销售了住宅类商品房8142套，销售面积约82.89万方，均价9008.87元/平。2015年10月份期间合肥市区住宅销售量和销售均价均较之2015年9月份期间呈现了明显幅度上涨的现象，其中销售量回升到了8000套以上，而且销售均价也上涨到了9000元/㎡以上，其销售量是近三个月来首次超过8000套，而且销售均价也是单月销售均价首次超过9000元/㎡。 新增套数 销售套数 新增面积（万㎡） 销售面积（万㎡） 销售均价 10月份 6625 8142 68.31 82.89 9008.87元 套数（套） 面积（㎡） 金额（万元） 均价（元/㎡） 市区 8142 828886.62 746732.94 9008.87 长丰县 1334 125884.12 65439.23 5198.37 肥西县 1429 136200.38 86417.56 6344.88 肥东县 695 67032.65 41804.65 6236.46 新增套数 销售套数 供销比 新增面积 销售面积 供销比 蜀山区 558 647 86.24% 58433.72 57095.05 102.34% 庐阳区 236 1003 23.53% 22520.19 99482.82 22.64% 包河区 498 471 105.73% 46218.7 46644.84 99.09% 瑶海区 1449 880 164.66% 153379.31 90490.25 169.50% 高新区 788 823 95.75% 83490.04 89891.09 92.88% 经开区 725 1212 59.82% 75560.04 117610.38 64.25% 政务区 194 438 44.29% 20494.79 49032.12 41.80% 新站区 1190 292 407.53% 120890.24 24777.81 487.90% 滨湖区 987 2376 41.54% 102140.95 253862.27 40.23% 2、近6年成交套数及均价对比： 2015年10月，销售套数8142套，销售套数比14年10月同比上涨25.03%,环比上涨7.87%。 近6 年销售套数对比 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 1月份 3796 10862 10069 1795 7481 8703 5930 2月