监理交底1介绍.doc

小区项目监理工作交底 一 交底概述 监理工作业务的开展，必须牢牢抓住主动控制这条主线不放松。项目监理部只有及时地把主动控制工作做好了、做到位了，才能使工程监理开展顺利。建设项目监理成功的实践证明：做好监理工作交底是监理主动控制的有效方法之一，能使参建单位工作顺畅，规范运作，忙而有序，发挥监理工作的预见性、前瞻性的作用，从而使监理工作收到事半功倍的效果。 监理部根据项目的特点、业主的需求、委托监理合同条款和施工单位等情况，对项目监理业务的开展进行了筹划，并对监理工作进行交底。 交底内容： （1）讲解开工报告报审规定，包括开工的必备条件和开工手续申报办法； （2）施工组织设计（含专项施工方案)编报规定，包括基本规定、安全专项施工方案的编报规定以及施工企业需组织专家进行论证审查的工程的相关规定； （3）安全监理的规定，包括安全监理的内容、主要工作程序以及安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备的相关规定； （4）设计代表到现场解决设计问题的规定； （5）工程技术文件资料管理及收发文规定； （6）周报表、月报表编报规定； （7）工地例会及重大事项协调制度规定； （8）工程造价管理资料的规定； （9）工程技术和竣工资料整理要求等内容等。 通过上述交底以使参建各方人员明白监理机构的监理工作程序、方法和运作思路。这不仅会使局面有个良好的开端，而且为项目监理业务的顺利开展。减少和避免日后监理方与其它参建单位之间因工作程序和制度不明所造成的纠纷或扯皮。 二 各项规定 2 开工报告报审规定 2.1开工的必备条件 开工必须具备如下条件: （1）施工图纸已经委托具备资质的审查机构审查，根据审查意见完成修改符合规定要求；已组织参建单位进行施工图纸会审，其会审意见已经设计、业主方确认同意。 （2）施工组织设计(或施工方案)已报审并得到监理和业主方的批准。 （3）施工承包合同已签订，已领取施工许可证和安全施工许可证。 （4）施工标段场地管理权移交给施工单位的手续已妥办，现场“三通一平”工作已完成。 （5）施工图纸已获得消防部门专项审批，并出具《消防审查意见书》。 （6）规划部门已进行规划验线，并出具规划验线册或放线册。 2.2开工手续申报办法 工程具备开工条件时，由施工单位项目部填写《工程开工／复工报审表》(A1)，并附开工报告和相关证明文件一式5份，报监理方和业主审批，经审查符合开工要求时，项目总监会同业主领导批准并下达《工程开工令》。 3 施工组织设计(施工方案)的编报规定 3.1施工组织设计(施工方案)的编报的基本规定 施工单位必须在规定时间内完成《施工组织设计（施工方案)》的编制(不少于一式5份)和内部审查批准工作，并须经公司技术负责人审批签名；专项施工方案须经项目经理和项目技术负责人审批签名，并加盖相关印章，填写《施工组织设计(施工方案)报审表》（A2)报项目监理和业主方审批。 根据《建设工程安全生产管理条例》的规定，施工单位应当在施工组织设计中编制安全技术措施和施工现场临时用电方案，对下列达到一定规模的危险性较大的分部分项工程（包括：基坑支护与降水工程；土方开挖工程；模板工程；起重吊装工程；脚手架工程；拆除、爆破工程；其他危险性较大的工程）编制专项施工方案，并附具安全验算结果，经施工单位技术负责人、总监理工程师签字后实施，由专职安全生产管理人员进行现场监督。 对上述工程中涉及深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程的专项施工方案，施工单位还应当组织专家进行论证、审查。 施工单位还应当根据施工阶段和周围环境及季节、气候的变化，在施工现场采取相应的安全施工措施。施工现场暂时停止施工的，施工单位应当做好现场防护，所需费用由责任方承担，或按照合同约定执行。 3.2安全专项施工方案编制规定 根据建设部《危险性较大工程安全专项施工方案编制及专家论证审查办法》（建质[2004]213号）的规定：本工程的模板工程（各类工具式模板工程，包括滑模、爬模、大模板等；水平混凝土构件模板支撑系统及特殊结构模板工程）、脚手架工程（高度超过24m的落地式钢管脚手架、悬挑式脚手架、卸料平台等）和其他危险性较大的工程（建筑幕墙的安装施工和预应力结构张拉施工等）应编制安全专项施工方案。 建筑施工企业专业工程技术人员编制的安全专项施工方案，由施工企业技术部门的专业技术人员及监理单位专业监理工程师进行审核，审核合格，由施工企业技术负责人、监理单位总监理工程师签字。 3.3施工企业应当组织专家组进行论证审查的工程 根据建设部《危险性较大工程安全专项施工方案编制及专家论证审查办法》（建质[2004]213号）的规定：本工程的高大模板工程（水平混凝土构件模板支撑系统高度超过8m，或跨度超过18m，施工总荷载大于10kN/m2，或集中线荷载大于15kN/m的模板支撑系统）应组织专家