二建法律法规命中通过率解析.pdf

大立网校2015二建法律法规命中率分析 单选题： 1.施工企业项目经理部经营活动的法律后果由（ ）。 A. 项目经理部承担 B. 企业法人承担 C. 企业法定代表人承担 D. 项目经理部与企业法人共同承担 【答案】B 【解析】P9 项目经理部不具有独立的法人资格，无法独立承担民事责任，项目经理部行为的法人后果将由 企业法人承担。考点来源： 2.关于委托代理终止情形的说法，正确的是（ ）。 A. 被代理人恢复了民事行为能力 B. 被代理人取得了民事行为能力 C. 指定单位取消指定 D. 代理期间届满或者代理事物完成 【答案】D 【解析】P11 A、B是法定代理终止，C是指定代理终止。考点来源： 3.甲房地产公司在A地块开发住宅小区， 为满足该小区住户观景的需要，便于相邻的乙工厂协商约定，甲公 司支付乙工厂800万元，乙工厂在20年内不在本厂区建设15米以上的建筑物，以免遮挡住户观景。合同签 订生效后甲公司即支付了全部款项。后来，甲公司将A地块的建设用地使用权转让给丙置业公司。关于A地 块的权利说法，正确的是（ ）。 A. 甲公司对乙工厂的土地拥有地役权 B. 甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权 C. 甲公司约定的权利自合同公证后获得 D. 甲公司转让A地块后，丙公司不享有该项权利 【答案】A 【解析】P17 本题考查的是与土地相关的物权。 地役权：为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合 同约定利用他人不动产的权利。B 选项不是担保物权，应当是用益物权，C选项权利自合同订立后获得，D 地役权与其土地上的其他用益物权一并转让，丙公司享有地役权。 考点来源：精讲与串讲课程。 4.关于不动产物权设立的说法，正确的是（ ）。 A. 不动产物权的设立应依法登记 B. 不动产物权的设立属自愿登记 免费咨询电话4000-800-409 C. 不动产物权的设立自合同成立之日时生效 D. 不动产登记由合同签订地的登记机构办理 【答案】A 【解析】P18 不动产物权的设定必须登记，不动产登记由不动产所在地的登记机构办理。考点来源： 5.下列事项中，属于专利权保护对象的是（ ）。 A. 施工企业的名称或标志 B. 施工企业编制的投标文件 C. 施工企业编制的施工方案 D. 施工企业发明的新技术 【答案】D 【解析】P22 专利权保护对象是发明，实用新型和外观设计。ABC选项不是发明，实用新型和外观设计。 考点来源：法规终极押题音频资料。 6.关于担保的说法，正确的是（ ）。 A. 担保是用益物权的一种 B. 担保的目的是保障特定债权实现 C. 担保合同是主合同 D. 反担保不适用《担保法》的规定 【答案】B 【解析】P29 担保是用益物权的一种，担保的目的是保障特定债权实现，担保合同是从合同， 反担保适用 《担保法》的规定。 考点来源：法规终极押题音频资料。 7.某开发商以其A地块的建设用地使用权作为向银行贷款的担保，确保按期还贷。此担保方式属于 （ ）。 A. 保证 B. 质押 C. 抵押 D. 留置 【答案】C 【解析】P31 建设用地使用权抵押的，抵押权自登记时设立，B选项权利质押有商标专用权、专利权、著作 权中的财产权，不包括建设用地使用权。留置只能是动产。考点来源： 8.关于建筑市场诚信行为的公布内容和范围，下列说法中，正确的是（ ） 更多免费资料及直播群438698396 免费咨询电话4000-800-409 A.招标投标违法行为记录公告涉及商业秘密的一律不得公开 B.招标投标违法行为记录公告涉及个人隐私的一律不得公开 C.招标投标违法行为记录公告涉及公共利益的一律不得公开 D.招标投标违法行为记录公告涉及国家秘密的一律不得公开 【答案】D 【解析】P104 原则上不公开国家秘密、商业秘密、个