工程造价第一章工程造价的构成精要.ppt

北京科技大学 工程造价 工程概预算 指导老师：杨锦 办公室：理工3313 （工作日在） 联系方式 课程计分： 期末60% 平时40%，其中： 作业20%（50分） 考勤10%（24分） 课堂纪律等10%（26分） 工程概预算 浙江农林大学暨阳学院 土木工程教研室 杨锦 §1.1 工程造价构成概述 §1.2 建筑安装工程费用 §1.3 设备与工器具购置费用 §1.4 工程建设其他费用 §1.5 预备费、建设期贷款利息及固定资产投资方向调节税 §1.1 工程造价构成概述 §1.2 建筑安装工程费用 建筑安装工程费是指建筑物的建造及有关的准备、清理等工程的投资，以及需要安装设备的安置、装配工程的投资。 建筑安装工程费包括建筑工程费和安装工程费。 依据：建设部、财政部《关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知》（建标[2003]206号）我国现行建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润和税金四个部分组成。 建筑安装工程费用组成 建筑安装工程费用构成及计算方法 （一）直接工程费 直接工程费：指在施工过程中所消耗的用于构成工程实体的各种费用。 3.施工机械使用费 施工机械使用费： 例题∶ 某抹灰工程，工程量1000m2，计算该抹灰工程的直 接工程费。 解：参照相应装饰工程预算定额， 人工：定额消耗量10 工日，定额单价22.75元/工日。 材料：水泥-定额消耗量30公斤/10㎡，单价260元/吨； 砂子-定额消耗量0.5 m3 /10㎡，单价30元/m3。 机械：共消耗10台班，单价100元/台班。 （二） 措施费 措施费： 指实际工程中必须发生的施工准备和施工过程中技术、生活、安全和环境保护等方面的非工程实体项目的费用。 二、间接费 间接费是指虽不直接由施工的工艺过程引起，但却与工程的总体条件有关，建筑安装企业为组织施工和进行经营管理以及间接为建筑安装工程生产服务的各项费用。 间接费由规费、企业管理费组成。 三、利润 四、税金 是指国家税法规定的应计入建筑安装工程费用内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。 税金=（直接费+间接费+利润）*综合税率 综合税率 纳税地点在市区的企业：3.413% 纳税地点在县城、镇的企业：3.348% 纳税地点不在市区、县城、镇的企业：3.220% §1.3 设备及工、器具购置费用 设备及工、器具购置费用是固定资产投资的组成部分，由设备购置费用和工具、器具、生产家具购置费组成。 在生产性建设工程中，设备及工、器具购置费用占投资费用比重增大，意味着生产技术的提高和资本有机构成的提高。 一、设备购置费的构成及计算 设备购置费=设备原价+设备运杂费 例：某项目进口一批工艺设备，其银行财务费为4.25万元，外贸手续费为18.9万元，关税税率为20％，增值税税率为17％，抵岸价为1792.19万元。该批设备无消费税和海关监管手续费，则该批设备的到岸价格为（ ）万元。 A.747.19 B.1260 C.1291.27 D.1045 设到岸价为D，根据抵岸价的公式有： 4.25+18.9+D+0.2D+1.2D×17%＝1792.19 D＝1260万元 3、设备运杂费的构成及计算 设备运杂费构成 ： 运费和装卸费 、包装费、采购与仓库保管费 、供销部门手续费 设备运杂费=设备原价X设备运杂费率 设备运杂费率按各主管部门及省市的规定计取 二、工具、器具及生产家具购置费的构成及计算 工具、器具及生产家具购置费，是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的，没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。 工具、器具及生产家具购置费=设备购置费X定额费率 定额费率是相关行业或部门规定的工具、器具及生产家具费率。 §1.4 工程建设其他费用 工程建设其他费用包括三大类： 土地使用费 与工程建设有关的其他费用 与未来企业生产经营有关的其他费用 一、土地使用费 征用方式－－土地征用及迁移补偿费：是指建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权，依照《中华人民共和国土地管理法》等规定所支付的费用。 （形成固定资产） 出让方式－－土地使用权