工程造价基础知识2精要.ppt

五、税金 （一）营业税 （二）城市建设维护税 （三）教育费附加及地方教育附加 营业税、城市建设维护税、教育费附加及地方教育附加，按有权部门规定标准计取，不得作为竞争性费用。 2.3设备及工具器具购置费用的构成 一、设备购置费 设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。 设备购置费由设备原价和设备运杂费构成。 设备购置费=设备原价+设备运杂费 （一）国产设备原价的构成 国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价或订货合同价。分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价。 1.国产标准设备原价 有的设备有两种出厂价，即带有备件的出厂价和不带有备件的出厂价。在计算设备原价时，一般采用带有备件的原价。 2.国产非标准设备原价 成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法 (二)进口设备原价的构成及计算 进口设备的原价是指进口设备的抵岸价，即抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税后形成的价格。进口设备抵岸价的构成与进口设备的交货方式有关。 1.进口设备的交货方式及特点 进口设备的交货方式可分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类。 （1）内陆交货类。 特点是卖方及时提交合同规定的货物和有关凭证，并负担交货前的一切费用和风险；买方按时接受货物，交付货款，负担交货后的一切费用和风险，并自行办理出口手续和装运出口。货物的所有权也在交货后由卖方移给买方。 （2）目的地交货类。 特点是：买卖双方承担的责任、费用和风险是以目的地约定交货点为界线，只有当卖方在交货点将货物置于买方控制下才算交货，才能向买方收取货款。 （3）装运港交货类。 装运港船上交货（FOB）是我国进口设备采用最多的一种货价。 采用船上交货价时卖方的责任是：在规定的期限内，负责在合同规定的装运港口将货物装上买房指定的船只，并及时通知买房，负担货物装船前的一切费用和风险，负责办理出口手续，提供出口国政府或有关方面签发的证件，负责提供有关装运单据。 买方的责任是：负责租船或订舱，支付运费，并将船期、船名通知卖方，负担货物装船后的一切费用和风险，负责办理保险及支付保险费用，办理在目的港的进口和收货手续，接受卖方提供的有关装运单据，并按合同规定支付货款。 2.进口设备抵岸价的构成及计算 进口设备采用最多的是装运港船上交货价（FOB），其抵岸价的构成可概括为： 进口设备抵岸价=货价+国际运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税 （三）设备运杂费的构成及计算 设备运杂费通常由下列各项构成： 1.运费和装卸费。 2.包装费 3.设备供销部门的手续费 4.采购与仓库保管费 设备运杂费按设备原价乘以设备运杂费率计算，其公式为： 设备运杂费=设备原价×设备运杂费率 二、工具、器具及生产家具购置费 工具、器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率 2.4工程建设其他费用构成 一、土地使用费 土地使用费是指通过划拨方式取得土地使用权而支付的土地征用及迁移的补偿费，或者通过土地使用权出让方式取得土地使用权而支付的土地使用权出让金。 （一）土地征用及迁移补偿费 1.土地补偿费 征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前3年平均产值的6～10倍 2.安置补助费 每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准.为该耕地被征收前3年平均年产值的4～6倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前3年平均年产值的15倍。 3.地上附着物和青苗的补偿费 4.新菜地开发建设基金 在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。 经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前3年平均年产值的30倍。 （二）土地使用权出让金 1.城市土地的出让和转让可采用协议、招标、公开拍卖等方式。 2.关于政府有偿出让土地使用权的年限，各地可根据是时间、区位等各种条件作不同的规定，一般可在30～70年之间。按照地面附属建筑物的折旧年限来看，以50年为宜。 二、与项目建设有关的其他费用 （一）建设管理费 1.建设单位管理费 2.工程监理费 （二）可行性研究费 （三）研究试验费 不包括以下费用： 1.应由科技三项费用(即新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费)开支的项目的费用。 2.应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定和检查所发生的费用及技术革新的研究试验费。 3.应由勘察设计费或工程费用开支的项目的费用。 （四）勘察设计费 包括以下内容： 1.工程勘察费、初步设计费(基础设计费)和施工图设计费(详细设计费)。 2.设计模型制作费。 （五）环境影响评价费 （六）劳动安全卫生评价费 （七）场地