龙驹古寨文化旅游区旅游基础设施项目投资建设可行性分析研究论证报告.doc

龙驹古寨文化旅游区旅游基础设施建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 - 1 - 1.1项目名称 - 1 - 1.2项目地点 - 1 - 1.3项目性质 - 1 - 1.4项目承办单位 - 1 - 1.5主要依据的法规、规范及标准 - 1 - 1.6研究范围 - 3 - 1.7项目研究过程 - 3 - 1.8项目概况 - 4 - 1.9投资估算及融资方案 - 5 - 1.10主要经济技术指标 - 6 - 1.11生态效益与社会效益分析 - 6 - 1.12研究结论及建议 - 7 - 第二章 项目提出的理由及必要性 - 9 - 2.1项目提出的理由 - 9 - 2.2项目建设的必要性 - 11 - 第三章 项目建设条件分析 - 15 - 3.1自然条件概况 - 15 - 3.2历史人文概况 - 16 - 3.3社会经济概况 - 17 - 3.4旅游区位分析 - 18 - 3.5可进入性分析 - 19 - 3.6龙驹古寨文化旅游区发展判断 - 20 - 3.7工程技术条件分析 - 21 - 第四章 旅游资源概述 - 23 - 4.1旅游资源的单体分类 - 23 - 4.2旅游资源的空间分布 - 23 - 4.3资源综述 - 23 - 4.4主要资源单体描述 - 26 - 4.5旅游资源综合评价 - 29 - 第五章 市场研究 - 31 - 5.1丹凤县客源市场现状 - 31 - 5.2市场破局 - 31 - 5.3市场定位 - 32 - 5.4客源市场细分 - 33 - 5.5市场预测 - 35 - 第六章 项目总体规划概述 - 36 - 6.1旅游区总体战略 - 36 - 6.2旅游区总体定位 - 38 - 6.3空间布局与旅游亚区的定位 - 40 - 第七章 基础设施建设方案 - 42 - 7.1基础设施现状 - 42 - 7.2道路交通建设方案 - 43 - 7.3电力电信建设方案 - 47 - 7.4给排水建设方案 - 51 - 7.5环卫设施建设方案 - 54 - 第八章 生态环境与旅游资源保护 - 57 - 8.1生态环境保护方案 - 57 - 8.2人文环境保护方案 - 60 - 第九章 节能降耗措施 - 63 - 9.1相关法律及设计规范 - 63 - 9.2节能降耗措施 - 63 - 第十章 景区安全与防灾 - 65 - 10.1消防方案 - 65 - 10.2抗震设计 - 66 - 10.3地质灾害防治 - 66 - 10.4防洪规划 - 67 - 10.5其它防灾系统 - 67 - 10.6旅游安全 - 68 - 第十一章 组织机构及人力资源配置 - 69 - 11.1 组织机构 - 69 - 11.2人力资源保障 - 69 - 第十二章 项目管理及进度安排 - 71 - 12.1项目管理 - 71 - 12.2项目实施进度计划 - 71 - 12.3实施措施 - 71 - 第十三章 投资估算与资金筹措 - 73 - 13.1投资估算的依据 - 73 - 13.2投资估算表编制说明 - 73 - 13.3投资估算 - 73 - 13.4融资方案 - 79 - 13.5资金使用计划 - 80 - 13.6项目建设顺序表 - 81 - 第十四章 财务分析和国民经济评价 - 84 - 14.1财务评价指标的选取 - 84 - 14.2财务评价基础数据的选取 - 84 - 14.3经营收入测算 - 84 - 14.4经营成本测算 - 85 - 14.5财务分析评价表 - 86 - 14.6财务分析评价 - 95 - 14.7不确定性分析 - 97 - 14.8财务分析评价结论 - 99 - 14.9 国民经济评价 - 100 - 第十五章 社会评价 - 106 - 15.1社会影响分析 - 106 - 15.2社会互适性分析 - 108 - 15.3项目对国民经济的贡献 - 108 - 第十六章 结论与建议 - 110 - 16.1结论 - 110 - 16.2建议 - 111 - 附图： 01、区位分析图 02、现状景观特征图 03、客源市场分析图 04、总体布局图 05、道路交通建设图 06、基础设施建设图 07、绿化结构图 08、资源环境保护图 09、龙驹老街立面改造方案 第一章 总 论 1.1项目名称 项目地点 1.3项目性质 1.4项目承办单位 主要依据的法规、规范及标准 15．国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》2006年 1.5.2行业标准、规范 1．国家标准《旅游规划通则》（GB/T 18971－2003） 2．国家标准《旅游资源分类、调查与评价》（GB/T 18972－2003）