3房地产贷款和买卖成本分析报告.ppt

房地产贷款和买卖房成本 东华大学MBA 　　　张健 2009年9月20日 课程安排 主要内容 房产价格的决定因素、自住房的需求和买房承受力分析、房产的供求、房地产理财、政府的房地产政策和税收、房地产投资的目的和成本、房地产金融和房地产投资基金等。 考核方式(二份作业) 房地产投资课程 第一课: 上海房地产市场形势与投资策略分析 第二课: 房地产供求、价格和买房承受力 第三课: 房地产贷款和买卖成本 第四课: 房地产政策和税收 第五课: 房地产投融资和创新 第六课: 房产买卖和评估 第七课: 房地产投资者分析 第八课: 总结和讨论 政府宏观调控经济和房地产的主要政策 财政政策 货币政策 1. 利率 2. 银行房贷量和存款准备金率 国际政策 房地产贷款和买房成本 房地产项目的第一条优势是: 银行乐于借钱给你购置 如果想要买套房产，不管用于自住还是投资，一旦投资者的可动用的资金达不到它的购买价，那么这就需要采取一定的手段来弥补这一不足（即借贷），通常都需要从金融机构借款，在我国目前就是向银行借款。 金融机构能够借出的资金，大部分来源于他们的存款以及其他贷款者的正