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电梯维保操作规程及检查清单

电梯，作为现代建筑中不可或缺的垂直运输工具，其安全运行直接关系到使用者的生命财产安全与出行效率。一套科学、严谨的维保操作规程，辅以详尽的检查清单，是确保电梯设备时刻处于良好工作状态、及时发现并排除潜在隐患的基石。本文旨在为电梯维保从业人员提供一份具备实操性的工作指引，强调规范性与细致度，以期共同提升电梯维保质量。

一、电梯维保操作规程

电梯维保工作绝非简单的例行公事，它要求维保人员具备扎实的专业知识、丰富的实践经验以及高度的责任心。整个操作过程应严格遵循“安全第一、预防为主、规范操作、精细维保”的原则。

（一）维保前准备与安全确认

1.人员资质与精神状态：维保人员必须持有效资质证书上岗，严禁无证操作或资质不符。作业前应确保精神饱满，严禁酒后或在服用影响判断与操作能力药物的状态下工作。

2.信息核对与方案制定：抵达现场后，首先与使用单位负责人或电梯管理员对接，核对电梯型号、层站、使用年限、上次维保记录及近期有无异常情况等信息。根据电梯状况及本次维保周期要求，初步制定维保作业计划与重点检查项目。

3.安全警示与围蔽：在电梯基站或作业层站设置醒目的“正在维保，请勿使用”警示牌及必要的安全护栏，防止无关人员误入或误用电梯。若需进行井道、轿顶或底坑作业，还需在相关层门处设置同样警示标识。

4.工具与备件准备：检查维保工具是否齐全、完好，计量器具是否在有效期内。根据维保项目准备好所需的合格备件、润滑油（脂）、清洁剂等，并确保其规格型号与待维保电梯匹配。

5.电源控制与安全回路验证：

*将电梯停靠在便于作业的楼层（如基站），切断主电源，并在电源开关处悬挂“禁止合闸，有人工作”警示牌，钥匙由维保人员自行保管。

*确认主电源已断开，使用验电器验证。

*如需短接安全回路进行特定测试（如慢车运行），必须严格按照安全操作规程执行，明确短接位置、原因及恢复时限，并有专人监护，测试完毕立即拆除短接线，严禁长时间短接或扩大短接范围。

（二）维保作业实施

维保作业应按照从机房到井道，再到轿厢与层门地坎的顺序进行，或根据实际情况分系统、分部件逐步展开，确保无遗漏。

1.机房设备检查与维护：

*曳引机：检查曳引机运行有无异响、异常振动；油位、油质是否符合要求，按需添加或更换润滑油；检查曳引轮、导向轮有无不均匀磨损，轮槽内有无异物；制动系统工作是否正常，制动间隙是否合适，制动片磨损情况；联轴器连接是否牢固，有无松动或异响。

*控制柜：清洁柜内灰尘，检查各电气元件有无松动、过热、烧灼痕迹；接线端子排连接是否紧固，导线绝缘层有无破损；检查电源电压、相序是否正常；测试各安全保护装置（如超速保护、过流保护、欠压保护等）的功能有效性。

*限速器：检查限速器运转是否灵活，有无卡滞或异响；限速器钢丝绳有无断丝、锈蚀、油污，张紧度是否合适；铅封是否完好，若需调整，应由专业人员进行并重新铅封。

2.井道部件检查与维护：

*导轨与导靴：检查导轨有无变形、松动，导轨连接板螺栓是否紧固；导靴（滚动或滑动）磨损情况，间隙是否在允许范围内，润滑是否良好。

*对重与补偿链/缆：检查对重框架有无变形，对重块固定是否牢固；补偿链（缆）有无破损、扭曲、打结，连接是否可靠，运行时有无异常摆动或撞击。

*随行电缆：检查随行电缆有无老化、龟裂、破损，固定是否牢固，在运行中有无与井道部件干涉或过度拉伸、扭曲。

*井道内安全装置：检查极限开关、限位开关、强迫减速开关等位置是否准确，动作是否灵敏可靠；缓冲器（弹簧、液压）有无损坏，油位（液压）是否正常，复位是否良好。

3.轿厢与层门地坎检查与维护：

*轿厢内部：检查轿内操纵盘按钮、指令登记是否准确，指示灯是否完好；内选、外呼信号是否正常；轿厢照明、通风、应急照明、紧急呼叫装置（通话、报警）是否工作正常；轿厢内壁、轿顶、轿底有无破损、变形；轿厢平层精度是否在标准范围内。

*轿门与层门：

*门机系统：检查门机运行是否平稳，有无异响；开门、关门限位是否准确，开关门速度是否正常，有无冲击。

*门锁装置：检查门锁机械结构是否灵活，锁钩啮合深度是否足够，电气联锁触点接触是否良好、清洁；门刀与地坎、门轮与导轨配合是否正常。

*地坎与门滑块：检查各层层门地坎有无异物堵塞、破损，与轿厢地坎间隙是否符合标准；门滑块（或滚轮）磨损情况，有无卡滞。

*安全触板/光幕：检查安全触板动作是否灵敏，复位是否良好；光幕发射与接收是否正常，有无遮挡或损坏，功能是否有效。

4.底坑设备检查与维护：

*进入底坑前，必须确认电梯已可靠制停，安全钳已动作或采取了可靠的防坠落措施，并确保底坑内无积水、无杂物，照明良好。

*检查缓冲器底座