提供建筑服务纳税人和房地产开发企业营改增政策宣讲.pptVIP

提供建筑服务纳税人和房地产开发企业“营改增”政策宣讲 --增城区国家税务局 目 录 Contents 一 纳税人 二 征税范围 四 计税依据 三 税率及征收率 五 应纳税额 六 税收优惠 七 申报规定 八 发票使用 1 定义 分类 一、纳税人 2 定义 分类 一、纳税人 3 二、征税范围 征税范围 根据销售服务、无形资产、不动产注释： 建筑服务包括：工程服务、安装服务、修缮服务、装饰服务和其他建筑服务 什么是建筑服务 ? 什么是销售不动产 ? 销售不动产包括销售建筑物（住宅、商业营业用房、办公楼等）、构筑物（道路、桥梁、隧道、水坝等建造物）以及一并转让所占土地的使用权。 同时需注意 ！ 以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的不动产经营租赁。 无偿提供建筑服务、无偿转让不动产（用于公益事业或者以社会公众为对象的除外）（视同销售） 4 税率和征收率 计税方法 简易计税方法 三、税率和征收率 5 税率和征收率 计税方法 简易计税方法 三、税率和征收率 6 税率和征收率 计税方法 一般纳税人简易计税方法 三、税率和征收率 以下一般纳税人可选择适用简易计税方法 1 2 7 税率和征收率 计税方法 一般纳税人简易计税方法 三、税率和征收率 3 4 5 8 9 销售额的确定 特别情况销售额的确定 四、计税依据 销售额的确定 特别情况销售额的确定 四、计税依据 1 2