北京金贸中心推广策划方案(含平面)2011-106页要点.ppt

从视觉角度，直线提升形象层次。 树立高端5A写字楼气势。 活动 行业推介会 建立有效分销渠道 异地营销 太原、鄂尔多斯、温州 首届中国西部（鄂尔多斯） 汽车房产暨珠宝奢侈品交易博览会 时间：2010年9月17日――9月21日 温州、山西项目推介会 针对银行、煤矿主、私企老板 11月、12月 客户深度挖掘期 政府互动推广 频繁参与政府对外的招商引资、商务合作等会议。加强在目标客群前的曝光率。 目标产业联盟活动（论坛） 组织新兴产业高峰论坛 组织区域产业发展论坛 参与国家产业发展相关会议 EMBA活动联谊 挖掘北大、清华、长江等有影响力的商学院资源，组织联谊活动，加强准客户群中口碑传播，扩大影响力。 1月 客户答谢期 节假日的客户联谊活动 建立有效的客群组织， 举办年底的答谢活动。 四、布阵篇 ——让推广的通路性价比集约化 发挥每个媒体和每个阶段的最大功效 网络 围挡 物料 短信 报广 活动 现场 前阵 后阵 网络版的形象稿 网络版的软广硬做 核心概念及诉求渗透 强调单一点的力度 配合销售 全程洗脑 不间断，多点 爆料。 信心 信任 全程体验 口碑建立 实物打动、事实对照 定位： 西直门 全球集智 惜世豪宅 SLOGAN: 礼赞掌舵者 登峰越人生 报稿一 报稿二 三、集术篇 8月 新产品亮相期 常规推广全新绽放！ 围挡 网站及网络广告 两套沟通物料 1、写字楼组合楼书 一册投资价值手册 一册区域形象手册 （针对整栋客户） 一册低碳智能产品手册 2、世家官邸沟通手册 《礼赞掌舵者 登峰越人生》 第二人称“您或你”沟通型物料 在世界的巅峰，左右您的世界 一座大宅，在两个世界级商圈的中央，静候您的上位。 一座实现驾驭天下之梦之宅 关键词：价值高地、身份高地、 对金融街和中关村的阐述。 一座辅佐惜时如金之行之宅 关键词：住职一体（便捷出行，生活方便）、 高效沟通（千兆光纤、智能化等）。 一座体恤兼济天下之心之宅 关键词：低碳、节能。 一个能掌舵世界的高地，必定寸土寸金。 但，从此刻起，西直门即将结束以寸计算土地的时代……！ 金贸中心－世家官邸 一座实现驾驭天下之梦之宅 何谓鞭长莫及？何以智达天下！？ 每临大事关键点，您必身守其侯，朝九晚五的模式不能对应特殊时期的状况，难以亲临督阵，更是因为早晚的疲于奔波，而耗费精锐之气。 世家官邸 坐镇上位，智能人居，典范精装。 只为您挥洒决策的那一刻而无后顾之忧。 当您面向CBD时，左拥中关村，右揽金融街，财，智左右，如虎添翼。 （内文） 当每晚华灯初上时，当每次大捷而归时。 这是属于您自己特有的节日。 朋友伙伴﹑同事伙伴﹑家人伙伴。 都乐意倾情倾城共享盛宴。 或小聚怡情，或大聚助兴。 第一选择定是您家或您家最近最好的欢聚地。 （内文） 稳居上位，何须担心马失前蹄。 稀缺地段﹑稀缺人居﹑稀缺人文，只得价值二字。 二环内外无普宅，二环内外无下居，这已是路人皆知之理。这是中国独一宝地，更是世界无二宝地。价值远胜价格之上。 （内文） 关键词：价值高地、身份高地、 对金融街和中关村的阐述。 一座辅佐惜时如金之行之宅 高效之地必定高效之配 如果居此无智能人居，如果居此无人性化之智慧？！ 居此，无益！ 商场如战，官场如命，职场如令， 只有全智能家居体系才能辅佐您惜时如金之行。 （内文） 关键词：住职一体（便捷出行，生活方便）， 高效沟通（千兆光纤、智能化等）。 一座体恤兼济天下之心之宅 低碳节能为人生行为准则 居中央之地，不因占据优势而麻木挥霍。 低碳住居始终是对居住的硬性要求。 每处独到设计，每份精细选材，无一不经过层层验证后， 方才实施于现实。 （内文） 关键词：低碳、节能。 9月、10月 营销渠道深耕期 西直门 20万平米 世界财智综合体 的承接与提升从“财”“智”开始！ 二、谋略篇 “财”“智”问题（核心） 之前做为综合体是没有将其落地。 或许之前的市场情况也不需要落地。 但现在不行了！ 自用型客户 投资型客户 企业环境（群居） 升值前景 地段价值 软价值 硬价值 二者角度不一 企业形象 公司效率（通勤） 资产评估等 投资回报（租） 物业增值潜力 财（金融街） 智（中关村） 点到，但未点透 西直门毕竟不是金融街又不是中关村 落地，透彻化落地，才是后期推广重中之重。 谋