阿特金斯咨询解密要点.ppt

Plan part2- ZYM Yinxiang LiJiang平面2 –印象丽江舞台  Hotel YinXiang LiJiang Stage Falling Water Millet- Stand Commercial Handicraft Studio Water Plaza (terminal center) Plan part3- 2nd Stage平面3 –2期地块房产地块 Green Belt Town House villa Golf car Station Hotel Town House Business Hotel Town House 鸟瞰图 印象古城街景 印象古城主入口透视 向阿特金斯学什么 阿特金斯 创 新 性 方案 方向 方法 创 新 性 方向 国际问题 国家问题 区域问题 城市问题 项目问题 气候暖化－环境污染－沙漠化 经济危机－消费观念－生存模式 城市化－城乡化 地方经济－传统文化 就业机制－幸福指数 基础教育－职业教育－终身教育 科学观念－制度创新 国际标准－国家标准－地方标准 持续发展－清洁发展 … 创 新 性 方向 社会价值 Social Dimension 经济价值 Economic Dimension 科技价值 Technology Dimension 文化价值 Culture Dimension 环境价值 Environment Dimension 价值要素和优先原则 Value Component and Priority 就业机制 安全社区 教育模式 认同度 社会公平 社会 土地价值 投资结构 旅游收入 税收效益 品牌价值 经济 原创艺术 文化设施 建筑美学 文化 标准体系 科技类型 使用成本 科技 污染指标 动物栖息地 交通体系 碳排放 能源供需 环境 跨专业 规划体系 Integrated Planning 方法 交通模式 Transport 环境修复 Ecological 类型建筑 Architecture 零碳社区 Zero Carbon Town 广义旅游 New Tourism 遗产文化 New Heritage 产业类型 Economic Model 就业机制 Employment 赢利模式 Marketing 方法 创 新 性 方法 血拼深度 服务业只能吸收40%转型工人德国失业率10.3%，失业率处于14%高点多年以来人口增长呈负数年轻高素质人口流失研究型人员低于德国平均水平 就业类型 就业数量就业比率 就业能力就业政策收入结构及其评价人力资源结构 “社会安置” 鲁 尔 首 钢 [ 2008年失业率 9.6% 社科院 ] 鲁尔区域规划体系再发展资金来源单一联邦政府资金资助地区与区域经济联系较弱以中小企业为主，鲜有大型企业 北京市和石景山总体契合多样化投资主体区域旅游和新兴产业共生项目库结构逻辑和主体类型 “城市总体定位” 鲁 尔 首 钢 鲁 尔 首 钢 逆城市化阶段 人口增长缓慢 新兴建筑项目不足 改造成本高昂 大量公共项目设施 “土地价值最大化” 城镇模型和规划模式 用地结构和功能类型 环境修复和优化策略 土地价值要素和再生体系 创 新 性 方案 GIS 与地块的结合 资源要素 —— A 现状用地 序号 现状建设用地类别名称 用地面积(m2) 占建设用地(%) 1 村镇 建设用地 687549.7 10.2% 2 旅游 度假用地 48302.2 0.7% 3 公共设施 用地 49773.4 0.7% 4 工业用地 62439.5 0.9% 5 菜地用地 370161.1 5.5% 6 稻田用地 95201.4 1.4% 7 果园用地 822730.2 12.3% 8 苗圃用地 77436.0 1.2% 9 林地用地 220272.3 3.3% 10 旱地用地 2201248.2 32.8% 11 山体用地 528863.7 7.9% 12 水域 711854.9 10.6% 13 道路用地 439281.3 6.5% 14 其他用地 394570.2 5.9% 15 总计 6709684.1 100.0% 级别 面积 Area (ha) 比例 Proportion 原比例 一级土地价值潜力 136.6 22.07% 33.94% 二级土地价值潜力 224.1 36.22% 34.00% 三级土地价值潜力 186.7 30.17% 22.93% 四级土地价值潜力 71.4 11.54% 9.13% 合计 Total 618.8 100.00% 100.