清单计价摘要.pptVIP

课后作业 本单元结束 9、编制总说明 10、填写封面 特别提示： 封面应按规定的内容填写、签字、盖章，造价员编制的工程量清单应有负责审核的造价工程师签字、盖章。 11、整理装订成册 装订顺序，自上而下依次是： 封面→编制总说明→分部分项工程和单价措施项目清单与计价表→总价措施项目清单与计价表→其他项目清单与计价表（包括其他项目清单与计价汇总表、暂列金额明细表、材料暂估单价表、专业工程暂估价表、计日工表和总承包服务费计价表） →规费税金项目计价表→封底 十一、如何编制分部分项工程和单价措施项目清单计价表？ 1、编制工程量清单综合单价分析表 （1）计算综合单价 什么是综合单价？ 完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。 什么是风险费用？ 隐含于已标价工程量清单综合单价中，用于化解发承包双方在工程合同中约定内容和范围内的市场价格波动风险的费用。 （2）将计算的综合单价填入工程量清单综合单价分析表中 2、编制分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 3、编制总价措施项目清单与计价表 4、编制其他项目清单与计价表 5、编制规费、税金项目计价表 6、编制单位工程费用汇总表 7、编制单项工程费用汇总表 8、编制总说明 9、填写封面 10、整理装订成册 装订顺序，自上而下依次是： 封面→编制总说明→单项工程投标报价汇总表→单位工程投标报价汇总表→分部分项工程量清单与计价表→措施项目清单与计价表→其他项目清单与计价表（包括其他项目清单与计价汇总表、暂列金额明细表、材料暂估单价表、专业工程暂估价表、计日工表和总承包服务费计价表） →规费、税金项目清单与计价表→分部分项工程量清单综合单价分析表→措施项目清单综合单价分析表→分部分项工程量计算表→封底 十二、常用分部分项工程工程量清单内容 1、给排水、采暖工程的工程量清单项目设置内容 本节共设置九个分部、101个分项工程项目（如下表所示），具体内容详见《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856-2013）附录K。 * * 安装工程计量与计价（九） 安装工程清单计价 曾澄波 一、工程量清单计价是怎么回事? （1）先举一个关于订餐的例子，引出建设工程工程量清单计价的概念。 ①假如你（甲方）要请客吃饭，你该怎么办？ 首先，你要列一个需要的菜单的清单： 编制工程量清单 ②然后，你该找一家饭店来完成你要的菜。 可是，你这条街上有6家饭店，你该找哪一家呢？有什么原则吗？ ——有的，就是质量最好，价格最低。 所以，你不妨让每家按照你列的菜单清单报一个价，甚至可以做个样品，你请几个行家（专家）来评一下，找出声誉最好、报价最低、质量最佳的那一家（乙方）。 做菜“工程”招投标 （2）工程量清单计价的概念 ①先了解一下建设工程招投标的流程 招标工程量清单 已标价工程量清单 ②什么是工程量清单？ 工程量清单是由招标人（甲方）按照“计价规范”附录中统一的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制的表现建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目名称和相应数量的明细清单。 注意：工程量清单由谁来编写？——招标方 ③什么是工程量清单计价？ 工程量清单计价是指根据工程量清单，计算出所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。 招标方 招标控制价 投标方 投标价 招标控制价 招标控制价是招标人（甲方）根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价。 注 意 1、招标控制价由谁来编制？ 应由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制和复核。 2、招标控制价应该在什么时候编制？ 招标人在编制招标文件时一块编制。 3、招标控制价是否要公布，是否可以调整？ 招标控制价必须在招标文件中公布，是公开的“最高限价”，已向工程所在地或有该工程管辖权的行业管理部门工程造价管理机构备案，不应上调或者下浮。 4、招标控制价的编制依据是什么？ （1）建设工程工程量清单计价规范； （2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价办法； （3）建设工程设计文件及相关资料； （4）拟定的招标文件及招标工程量清单； （5）与建设项目相关的标准、规范等技术资料； （6）施工现场情况、工程特点及常规施工方案； （7）工程造价管理机构发布的工程造价信息，当工程造价信息没有发布时，参照市场价； （8）其他的相关资