2建筑面积要点解析.ppt

建筑面积计算规则 阳台 建筑面积计算规则 阳台 建筑面积计算规则 18.建筑物的阳台不论其设置形式如何，均应按其水平投影面积1/2计算。 建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一般计算。 建筑面积计算规则 18.建筑物的阳台不论其设置形式如何，均应按其水平投影面积1/2计算。 建筑面积计算规则 建筑面积计算规则 19.有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。 如下图：求货棚的建筑面积 建筑面积计算规则 如下图：求站台的建筑面积 建筑面积计算规则 20. 单层建筑 —— 高低联跨:如需分别计算建筑面积，应按“高跨算足”的原则进行计算，即以高跨结构外边线为界分别计算。 其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。 建筑面积计算规则 21.以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。 （装饰性幕墙不计建筑面积） 以幕墙作为围护结构的建筑物 建筑面积计算规则 21.以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。 （装饰性幕墙不计建筑面积） 建筑面积计算规则 22.建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。 如下图：求建筑面积 “变形缝”： 伸缩缝：将基础以上的建筑构件全部分开， 保证其两侧的建筑构件能在水平 方向自由伸缩。 沉降缝：将建筑物从基础到屋顶全部断开， 满足各部分在垂直方向的自由沉 降变形。 抗震缝：一般从基础顶面开始，沿房屋全高设置。 建筑面积计算规则 建筑面积计算规则 23.建筑物内的变形缝（缝宽≤ 300mm），应按其自然层合并在建筑物面积内计算。 《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）所指建筑物内的变形缝是与建筑物相连通的变形缝，即暴露在建筑物内，在建筑物内可以看得见的变形缝。 二、不计算建筑面积的范围 1. 建筑物通道——骑楼、过街楼的底层 二、不计算建筑面积的范围 2. 建筑内的设备管道夹层 二、不计算建筑面积的范围 3. 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等 二、不计算建筑面积的范围 4. 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池 5. 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台 无永久性顶盖 二、不计算建筑面积的范围 6. 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机的搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.1m以内的雨棚以及与建筑物不相通的装饰性阳台、挑廊 不属于建筑结构 二、不计算建筑面积的范围 7. 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修等爬梯 9. 独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水） 池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。 二、不计算建筑面积的范围 8. 自动扶梯、自动人行道 谢谢支持 ! 《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005） 建筑面积应按施工图样尺寸计算，不能在现场量取。 * * 变形缝：伸缩缝、沉降缝、抗震缝 * 骑楼：商住建筑，它的沿街部分二层以上出挑至街道红线处，用立柱支撑，形成内部的人行道。 过街楼：有道路穿过建筑空间的楼房，或指跨在街道或胡同上的楼，底下可以通行。 * 上述构件均不属于建筑结构，不应计算建面 与建筑物内不相连通的装饰性阳台不计建面 * 自动扶梯、自动人行道均属于设备，不应单独计算建面 * 建筑面积计算规则 2. 单层建筑 —— 内设局部楼层 建筑面积计算规则 2. 单层建筑 —— 内设局部楼层 建筑面积计算规则 2. 单层建筑 —— 内设局部楼层 解：建筑面积S＝（27.00+0.24）×（15.00+0.24）＋（12.00+0.24）×（15.00+0.24）＋12.24×15.24÷2 ＝694.94㎡ 答：该房屋建筑面积为694.94㎡。 建筑面积计算规则 3.多层建筑——首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算．层高≥2.2m，计全面积；层高2.2m，计一半面积。 建筑面积为S＝(6.0×3＋0.365) ×(12.0＋0.365) ×7＝1589.58 建筑面积计算规则 如上图，建筑面积为：9.24×12.84×2（m2 ） 建筑面积计算规则 4.多层建筑——坡屋顶内和场馆看台下，设计加以利用时，顶板下表面至楼面的净高超过2.1m的部位计算全面积；净高在1.2m至2.1m的部位计算1/2面积;当设计不利用或室内净高不足1.2m时不应计算面积． 建筑面积计算规则 4.多层建筑——坡屋顶内和场馆看台下，设计加以利用