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目 录
第一章项目概况 1
1.1项目简述 1
1.1.1项目名称和建设单位 1
1.1.2项目建设背景 1
1.1.3项目选址及项目用地 2
1.1.4项目建设内容及规模 2
1.1.5项目实施进度 3
1.1.6投资规模及资金来源 3
1.1.7项目征地、拆迁及补偿情况 3
1.2项目立项情况 4
1.3调整说明 5
1.4项目可行性研究编制单位 5
第二章主要评估意见 6
2.1评估依据 6
2.2项目建设背景及必要性 7
2.2.1项目区域社会经济现状 7
2.2.2项目区域生态环境建设现状 7
2.2.3项目建设的主要意义和必要性 7
2.2.4评估意见 8
2.3项目需求分析和项目定位的评估意见 9
2.3.1项目需求分析和项目定位 9
2.3.2评估意见 10
2.4项目建设规模 12
2.4.1项目概况 12
2.4.2建设内容和规模确定 12
2.4.3主要技术经济指标 13
2.4.4评估意见 14
2.5项目选址与建设条件的评估意见 15
2.5.1项目选址与建设条件 15
2.5.2评估意见 15
2.6建设方案的评估意见 17
2.6.1工程建设方案 17
2.6.2建筑方案 18
2.6.3工程方案 21
2.6.4评估意见 21
2.7智能化、信息化系统建设的评估意见 24
2.7.1智能化、信息化系统建设 24
2.7.2评估意见 24
2.8节能及环境影响评价的评估意见 25
2.8.1节能工程 25
2.8.2环境影响及采取的措施 26
2.8.3评估意见 27
2.9征地、拆迁及安置的评估意见 29
2.9.1征地、拆迁及安置 29
2.9.2评估意见 29
2.10劳动安全卫生与消防 30
2.10.1劳动安全卫生与消防 30
2.10.2评估意见 30
2.11组织机构与实施进度 31
2.11.1组织机构 31
2.11.2实施进度 31
2.11.3评估意见 31
2.12项目投资估算与资金来源的评估意见 33
2.12.1项目投资估算与资金来源 33
2.12.2评估意见 33
2.13综合效益分析的评估意见 39
2.13.1综合效益分析 39
2.13.2评估意见 39
2.14社会评价 40
2.14.1社会评价 40
2.14.2评估意见 40
2.15工程招标管理的评估意见 41
2.15.1工程招标管理 41
2.15.2评估意见 41
第三章评估结论与建议 42
3.1评估结论 42
3.1.1项目建设的必要性 42
3.1.2项目选址和用地情况 42
3.1.3项目建设内容和建设规模 42
3.1.4投资规模及资金来源 42
3.2评估建议 43
附件：
1、关于丁桥单元G1/S42地块公园兼地下社会公共停车库工程项目建议书的复函》（杭发改审【2013】151号）；
2、《建设项目选址意见书》（选字第330100201400276号）；
3、《关于丁桥单元G1/S42地块公园兼地下社会公共停车库工程项目建设用地的预审意见》（杭土资预【2013】312号）；
4、《杭州市控制性详细规划局部调整批复》杭府控规调整【2012】151号
第一章项目概况
1.1项目简述
1.1.1项目名称和建设单位
1.项目名称
丁桥单元G1/S42地块公园兼地下社会公共停车库工程。
2.建设单位
杭州市城市土地发展有限公司。
1.1.2项目建设提出理由
根据《可研报告》，根据《杭州市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》的要求,杭州市把建设丰富多彩的活动载体作为建设学习型城市的重要抓手,构建社区“学习圈”，实施科学素质提升行动，举办传统文化节，办好青少年学生“第二课堂”及青少年校外专门活动场所建设。另外,杭州市需加强文化设施建设，基本形成布局合理、设施完善、功能齐备、覆盖城乡的公共文化设施网络。推进文化资源共享，狠抓文化惠民工程，引导文化资源向公共文化服务领域合理流动。加快公共停车场（库）建设，完善停车新政，实现静态交通和动态交通同步协调发展。加强丁桥单元公共基础设施建设，基本形成布局合理、设施完善、功能齐备、覆盖城乡的公共设施网络。此外，2014年杭州市江干区制定“五水共治”三年行动计划，实施水环境改善规划年度项目，开展“双清”和“清水治污”专项行动，推进“四边三化”建设，计划扩绿25万平方米以上，加大大气污染综合整治力度，深化节能降耗和减排，提高大气环境质量，计划新增公共停车泊位1500个以上。在这一背景之下，本项目提出开发建设。
1.1.3项目选址及项目用地
根据《可研报告》，本项目位于杭州市江干区丁桥单元G1/S42地块，东至丁桥单元B3和R21-17地块，南至华丰路，西至建塘南路，北至杭玻路。项目地块主要现状为空地，局部为施工现场临时宿舍。项目用地性质为公园绿地和社会地下
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