保利狮子湖东地块产品定位及营销策略研究世家机构市场研究项目定位P讲解.ppt

至此，我们解决了项目定位及保利四盘会出现的相互竞争问题， 但如何对项目进行有效的营销，同样也是我们需要考虑的！ 营销策略研究 第五部分： 产品已然成形，营销怎么做？销售？推广？渠道？这不是本案营销的重点，我们认为本案的营销重点在于解决以下三个核心课题： 1、如何让非城市居住热点区域脱颖而出？ 2、如何在区域板块中凸显项目核心价值？ 3、如何在推广上实现项目东西地块错位？ question 1、 如何让非城市居住热点区域脱颖而出？ 城东项目占比最小，仅有2个； 城南项目虽多，但开发周期相间隔，同时集中在大源板块，但是由于城南目前是各大房产集团的重点开发区域，区域也集结了所有知 名品牌开发商，区域已然被炒的火热； 城西项目较少，较分散，且区域热度较高，区域开发时间也较长； 而城北，首先区域热度并不高，其次区域品牌开发商较少，再次在198板块保利集结了5个上千亩项目，规模体量大的惊人，而且在此之前已有保利198公园打前阵，树立了区域形象，所以在近几年，保利在成都的重点将是在城北。 2013，保利地产重在城北！ 背景分析 原因 本案 保利地产，打响“北改”第一枪 线上推广 线上全面热炒—— 保利，北改生力军！ 今年成都最HOT的地方，保利！城北！ 保利城北又新添4名千亩成员！ 2013，保利上演城北最提劲的一场戏！ 活动造势 1、以关爱为全城交警、协警，倡导安全驾车，遵守交通规则，