五星级酒店总投资估算表讲解.docVIP

五星級酒店總投資估算表 ? ? ? 建築面積 46000m2 客房數 400間 ? 酒店工程總投資估算 44379萬元 ? 建築主體及外裝飾估算 13800萬元 31.1％ 建築內裝飾工程估算 11029萬元 24.8％ 輔助設施工程估算 5290萬元 11.9％ 機電設備工程估算 8740萬元 19.6％ 綠化估算 1840萬元 4.1％ 不可預見費用 3680萬元 8.2％ ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 投資成本 （以下投資成本未計算財務成本） ? 土地成本：500萬×40÷7969 m2＝25097.3元/m2 酒店土地成本：25097.3元/ m2* 3697m2＝9278.5 萬元 建安與裝修設備成本（包括土建部分） 包含地上與地下部分，取最小經濟值（見下表）： ? 序號 分項工程名稱 計算依據 單方造價（元/m2） 面積 總額 比例 1 樁基工程（受力樁） 總建築面積 160-180 23983 384萬 1.6％