控规说明书讲解.docVIP

一、现状概况与分析 1、规划区概况 规划区位处暖温带南缘，属季风性海洋气候，具有向亚热带过渡的某些特点，季风环流明显。温暖湿润，四季分明。常年平均气温14℃左右，1月为全年最冷月，平均气温-0.1℃左右，7月是全年最热月，平均气温26.7℃。与同纬度的其他地区相比，冬夏长且变化和缓，分别为130天和110天左右，而春秋两季短，仅两个月左右。年平均日照2450.2小时，无霜期215天，平均雾日15天。降水多集中在6～9月，年降水量904.8毫米。 新海新区凤凰组团位于连云港市的最南端，属新浦区。规划区是一块近三角形地区，用地规模约721.43公顷。对外交通道路宁连高速公路从规划区东侧南北向穿过，城市主干道瀛洲路西北东南向由规划区西南侧经过，并与宁连高速公路相交于规划区的南端。规划区是连云港南部进入城市中心的门户。新海中心城区紧邻基地北边，区内包括行政组团、文化娱乐组团和居住组团。市政府向南沿府前路形成一条主要景观轴线，朝阳路和巨龙路（朝阳路以北）形成两条商业轴，科苑路和运河西路中间沿运河形成一条南北向的绿轴，郁州路西面的市民公园、商业轴线的交叉处以及市政府形成新区的主要景观节点。规划区也是城市周边功能组团直接联系的必经之路。 2、南城镇现状 南城镇位于连云港市新浦区东南部，东经19°66，北纬34°33—34°34，古称凤凰城。地处前云台山之西南端，东北离连云港港口49.5公里，东距