房地产人性化设计措施及服务元素讲解.pdf

房地产人性化设计措施及服务元素 编制部门： 编制时间： 目 录： 1. 人性化解释 2. 小区室外总体规划人性化措施 3. 户型及其立面的人性化措施 4. 车库及其附属的人性化措施 5. 配套设施人性化措施 6. 物业人性化措施 2 24/ 1 人性化解释 1.1人性化 人性化指的是一种理念，具体体现在美观的同时能根据消费者的 生活习惯，操作习惯，方便消费者，既能满足消费者的功能诉求，又 能满足消费者的心理需求。人性化是指让技术和人的关系协调，即让 技术的发展围绕人的需求来展开。 1.2人性化内容 （1）舒适性——使设计更加符合人体工程学的要求 （2）安全性——使用绿色环保材料，注重人车分流，设置必要的安 全警报 （3）健康性——使生态环境得到改善 （4）娱乐性——在住宅区营造供孩子嬉戏、老人活动、居民健身等 亲人。宜人的共享空间 （5）方偏性——对停车、休闲设施要便于人们的使用 （6）审美性——使住区空间轮廓、建筑色彩、立面造型、绿化配置 多样化、协同化，满足广泛的审美 1.3做好住宅小区人性化设施的必要