房地产相关税收27.讲解.ppt

新条例解析 4. R县建设老干部活动中心，占用耕地20亩，是否征收耕地占用税？ 3. 国家一公路项目经过M县，占用M县基本农田100亩，如何征收耕地占用税？ 2. B县一养殖企业占耕地5亩、林地2亩建养猪场，如何缴纳耕地占用税？ 课堂小结 作业 课后练习填空题 选择题 思考题2 课后分析 * （九）公路经营权、矿山开采权拍卖，是否征收契税： 不属土地房屋权属转移，不办理土地权属变更，不征契税。 （十）授权经营的划拨地，是否交纳契税： 建行、国航改制涉及土地授权经营（将应交纳的划转出的出让金，直接转作国有股）。据总局消息，已上报国务院，意见是不征契税。 （十一）用土地、房屋抵缴社会保险费的契税问题： 根据《社会保险费征缴暂行条例》规定，社会保险基金不计征税费。所以，对土地、房屋抵缴社会保险费免征契税。 （十二）土地储备中心收购、收回的土地是否征收契税？ 土地储备中心是自收自支的事业单位，履行政府职能，利用政府的行政手段、经济手段来经营土地。其土地来源于：（1）征用农民集体土地；（2）无偿收回的闲置土地；（3）因城市规划调整有偿收回的土地。对其收购、收回的土地，凡办理土地权属变更的，要征收契税；未办理权属变更的，可暂不征收。 （十三）事业单位改制不能比照财税[2003]184号文执行。 （十四）1997年10