—房地产测量要点解析.ppt

21.建筑容积率（总建筑面积与建设用地面积之比） 22.建筑密度 23-32：自学 33.勒脚 34.裙楼、塔楼 35-38：自学 39.住宅开间 40.住宅进深 41.房产测量号 42.街路号 43.丘：有界空间的地块 44.幢（栋） 45.房屋总层数（6-7层） 46-48：自学 49.房屋要素（幢号、产别、结构、层数、建成年代、边长、阳台尺寸、用途、面积等） 50.房产要素 51-56：自学 57红线 58-83：自学 84.剪力墙 房屋或构筑物中主要承受风荷载或地震作用引起的水平荷载的墙体。防止结构剪切破坏。剪力墙是指墙体的结构，剪力墙一定是承重墙。 85-94：自学 测绘学科的主要分支 大地测量学: Geodesy (Geodetic Surveying) 它是以地球表面大区域为研究对象，研究和测定地球形状、大小和地球 重力场，以及测定地面点几何位置的学科。现代大地测量学包括几何大地测量学、物理大地测量学和卫星大地测量学三个主要部分。 测绘学科的主要分支 地形测量学(普通测量学):Topographic surveying 是研究测绘地形图的基本理论、技术和方法的学科。 测绘学科的主要分支 摄影测量学： Photogrammetry 摄影测量学是利用摄影或遥感的手段获取被测物体的信息(影像的或数字式的) ，经过对图像的处理、量测、判释和研究，以确定被测物体的形状、大小和位置，并判断其 性质的一门学科。按获取像片的方法不同，分为地面立体摄影测量学和航空摄影测量学。 测绘学科的主要分支 测绘学科的主要分支 工程测量学： Engineering Surveying 定义一：工程测量学是研究各项工程在规划设计、施工建设和运营管理阶段所进行的各种测量工作的学科。各项工程包括：工业建设、铁路、公路、桥梁、隧道、水利工程、地下工程、管线（输电线、输油管）工程、矿山和城市建设等。一般的工程建设分为规划设计、施工建设和运营管理三个阶段。工程测量学是研究这三阶段所进行的各种测量工作。 定义二：工程测量学主要研究在工程、工业和城市建设以及资源开发各个阶段所进行的地形和有关信息的采集和处理，施工放样、设备安装、变形监测分析和预报等的理论、方法和技术，以及研究对测量和工程有关的信息进行管理和使用的学科，它是测绘学在国民经济和国防建设中的直接应用。 定义三：工程测量学是研究地球空间（包括地面、地下、水下、空中）中具体几何实体的测量描绘和抽象几何实体的测设实现的理论、方法和技术的一门应用性学科。它主要以建筑工程、机器和设备为研究服务对象。 测绘学科的主要分支 工程测量学： Engineering Surveying 测绘学科的主要分支 地图制图学： Cartography 地图制图学是以地图信息传输为中心，探讨地图及其制作的理论、工艺技术和使用方法的一 门综合性学科。 地图产品 测绘工作的作用 规划提供基础数据 提供地图 行政勘界与权属定界 提供各工程需要的测量技术 军事测绘 测绘学科的发展 远古时代有辉煌的历史 测绘学科的发展 现代:工程方面,以特大型建筑对工程测量的精度,准度进一步提高。 测绘学科的发展 3S技术 RS: Remote Sensing GIS: Geographical Information System GPS: Global Positioning System 测绘学科的发展 GPS （Global Positioning System） 全球定位系统是美国从本世纪70年代开始研制，历时20年，耗资200多亿美元，于1994年全面建成，具有在海、陆、空进行全方位实时三维导航与定位能力的新一代卫星导航与定位系统。 GPS的应用领域 控制测量（全球、全国、城市、工程）、工程测量、地形地籍测量、海洋测绘、航测、遥感卫星、定轨月球、火星测绘、飞机、轮船导航与地面交通管理、通信、旅游等各行各业。 测绘学科的发展 GPS （Global Positioning System） 测绘学科的发展 GPS （Global Positioning System） 应用 测绘学科的发展 GAILILEO系统 1999年，欧洲提出“伽利略计划”，准备投资36亿欧元，向高度为2.4万公里的太空发射30颗卫星，组成“伽利略”卫星定位系统。欧盟指出，该系统将主要服务于民用，提供误差不超过1米的精确定位服务，2008年完成。2004年10月9日，中欧伽利略计划技术合作协议在北京正式签署，中国将投入2亿欧元参与“伽利略计划”。据悉，中国是正式加入“伽利略计划”的第一个非欧盟国家。 另外，美国的GPS只为自己（尤其是军方）提供高精度定位，对其他用户只提供低精度的定位服务，而且美国随时可以关闭这种服务（特别是在战时）。伽利