第14章 英国的产权登记制度.pptVIP

第14章 英国的产权登记制度 可登记的地产权 优先利益 次级利益 登记簿内容的更正 今后，任何房屋、土地、租金或其它可继承的财产的抵押、买卖或授予，除非根据本法进行登记，将不得对抗任何其他人，出让人及其继承人除外……如果受让人要求出让人就产权转让向登记机关作一个确认，而出让人拒绝确认，治安法官有权判其入狱并不得保释，直至其同意确认为止。 而且，并不需要将买卖等的全部内容进行登记，只需将出让人和受让人的姓名、所转让的地产权以及日期进行登记。 第1节 可登记的地产权 首次登记 可登记的产权 可登记产权的分类 产权类型的转化 登记簿与产权证书 1.首次登记 自主持有地产权的买卖 期限超过21年的租赁地产权的授予或转让 自主持有地产权的赠与 以同意书转让自主持有地产权或期限超过21年的租赁地产权 以自主持有地产权或期限超过21年的租赁地产权抵押 2.可登记产权 自主持有地产权 剩余期限超过21年的租赁地产权 2.可登记产权 自主持有地产权 剩余期限超过21年的租赁地产权 可登记产权 vs. 可记载到登记簿上的土地权益 2.可登记产权 《德国民法典》第1059条（不可转让性；行使的托付）：“用益权是不可转让的。可以将用益权的行使托付给他人。” 2.可登记产权 《德国民法典》第1059a条（在法人或者有权利能力的合伙的情况下的可转让性）：