第九章竣工决算的编制与保修费用的处理要点解析.ppt

江西省《全国建设工程造价员》资格考试培训课件 第九章 竣工决算的编制与保修费用的处理 主讲教师：江西建设职业技术学院 陈春华 副教授 电话 第九章 竣工决算的编制与保修费用的处理 本章的重点、难点分析 1、熟悉竣工验收的概念、作用、条件和依据等内容； 2、熟悉竣工决算的概念、作用、内容； 3、了解保修费用的处理的有关内容。 第一节 竣工验收 1、考点剖析：本节的考点主要涉及竣工验收的相关内容。 2、本节主要知识点见下表 经典题型剖析 经典题型剖析 本节课小结 一、本节知识点回顾： 1、竣工验收的含义：建设项目竣工验收是指由发包人、承包人和项目验收委员会，以项目批准的设计任务书和设计文件，以及国家或部门颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据，按照一定的程序和手续，在项目建成并试生产合格后（工业生产性项目），对工程项目的总体 进行检验和认证、综合评价和鉴定的活动。 2、竣工验收的作用、竣工验收的条件、竣工验收的依据、竣工验收报告的内容。 二、考点分析小结 通过对本节经典题型分析的学习，考点主要集中在本节的知识点，所以对知识点一定要牢固掌握，除此以外，围绕知识点介绍的教材上的其它内容也是考点的范围，所以我们还要熟悉教材上的内容。 第二节 竣工决算 新增固定资产计算实例 [例9－1] 某工业建设项目及其总装车间的建筑工程费、安装工程费、需安装设备费以及应摊入费用如下表所示，计算总装车间新增固定资产价值。 解：计算如下： 分摊费用计算表 单位：万元 应分摊的工艺设计费=（300/600）*20=10万元 总装车间新增固定资产价值=（600+300+450）+（21+16+8+10） =1350+55=1405（万元） 经典题型剖析 经典题型剖析 本节课小结 一、本节知识点回顾： 1、竣工决算的含义、竣工决算书的作用。 2、竣工决算书的内容：竣工决算书是由竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程竣工造价对比分析四部分组成； 3、竣工决算的编制依据、竣工决算的编制步骤； 4、新增资产价值的确定。 二、考点分析小结 通过对本节经典题型分析的学习，考点主要集中在本节的知识点，所以对知识点一定要牢固掌握，除此以外，围绕知识点介绍的教材上的其它内容也是考点的范围，所以我们还要熟悉教材上的内容。 第三节 保修费用的处理 本节的内容只需做个了解，考点主要涉及保修费用的处理相关内容。 本节的知识点详见下表： 经典题型剖析 本节内容小结 一、本节知识点回顾： 1、工程质量保证(保修)金的含义； 2、工程质量保修范围和内容； 3、工程质量保证（保修）金的预留、使用及管理； 二、考点分析小结 通过对本节经典题型分析的学习，考点主要集中在本节的知识点，所以对知识点一定要牢固掌握，除此以外，围绕知识点介绍的教材上的其它内容也是考点的范围，所以我们还要熟悉教材上的内容。 * * 第九章竣工决算的编制与保修费用的处理 第一节 竣工验收 第二节 竣工决算 第三节 保修费用的处理 项 目 内 容 竣工验收的含义 建设项目竣工验收是指由发包人、承包人和项目验收委员会，以项目批准的设计任务书和设计文件，以及国家或部门颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据，按照一定的程序和手续，在项目建成并试生产合格后（工业生产性项目），对工程项目的总体进行检验和认证、综合评价和鉴定的活动。工业生产项目须经试生产（投料试车）合格，形成生产能力，能正常生产出产品后，才能进行验收。非工业生产项目应能正常使用，才能进行验收。 竣工验收的作用 (1)全面考核建设成果，检查设计、工程质量是否符合要求，确保建设项目按设计要求的各项技术经济指标正常使用。 2)通过竣工验收办理固定资产使用手续，可以总结工程建设经验，为提高建设项目的经济效益和管理水平提供重要依据。 (3)建设项目竣工验收是项目施工阶段的最后一个程序，是建设成果转入生产使用的标志，是审查投资使用是否合理的重要环节。 (4)建设项目建成投产交付使用后，能否取得良好的宏观效益，需要经过国家权威管理部门按照技术规范、技术标准组织验收确认。通过建设项目验收，国家可以全面考核项目的建设成果，检验建设项目决策、设计、设备制造和管理水平，以及总结建设经验。 建设项目竣工验收按被验收的对象划分 可分为单位工程验收、单项工程验收及工