关于建筑施工企业合同管理问题的思考 毕业论文.docVIP

关于建筑施工企业合同管理问题的思考 指导老师：0000 学生姓名： 0000 专 业： 土木工程 （本） 年 级： 学 号：0000000000 2011年 6 月 目 录 一、建筑企业合同管理中存在的主要问题-- ------------------------------5 （一）合同签订阶段的问题 1、合同主体不当 2、合同文字不严谨合同条款挂一漏万只有从合同而没主合同违反法律法规签订无效合同境外合同文本的疑问合同履约阶段的问题 1、应变更合同的没有变更 2、应当发出的书函(会议纪要)没有发应签证确认的没有办理签证确认应当追究的动过了诉讼时效应当行使的权力没有行使应当重视证据(资料)的法律效力的却没有得到足够的重视建筑企业合同管理中存在问题的主要原因 （一）历史根源认识根源法律根源制度根源解决建筑企业合同管理中存在问题的主要对策 （一）提高合同管理人员素质 1、选好人员 2、组织好在职学习选送有关院校深造建立岗位责任制建立和健全企业的合同管理体系积极参加重合同、守信用活动，提高企业合同管理水平我们不仅要重视签订前的管理，更要重视签订后的管理。系统性就是凡涉及合同条款内容的各部门都要一起来管理。动态性就是注重履约全过程的情况变化，特别要掌握对我方不利的变化，及时对合同进行修改、变更、补充或中止和终止。切不可以为签了合同就万事大吉，把合同束之高阁，我们要防止由于合同管理不善而遭到的惩罚。本文围绕近年来建筑施工合同管理实践中暴露出来的常见问题，进行深入分析，并提出治理对策，目的是有针对性地加强建筑施工企业的合同理维护企业的合法权益。现代企业的经济往来主要是通过合同形式进行的能否有效把好合同关是现代企业经营管理成败的一个重要因素随着进一步改革开放我国的工程项目管理将逐渐与国际接轨。外国建筑施工企业逐步进入我国市场, 现在我国建设投资已呈多元化各种项目均按国际惯例进行管理例如采用FIDC(合同条件)合同 ,实行严格的合同管理。并且目前我国已实行监理制度按国际惯例监理工程师的职责就是进行严格的合同管理,这对施工企业是一股强大的压力。同时, 我国建筑施工企业要想进入国际市场, 参与国际竞争, 没有高水平的合同管理也是不行的。目前, 我国建设工程界虽然对此已有了充分的认识, 但总的来说, 有关各方的合同意识淡薄, 合同管理水平低仍是我国建筑市场上的普遍现象。并且目前的建筑市场过于向买方倾斜,竞争更加激烈工程合同价格中包括的利润逐渐减少,合同风险增大,条件苛刻。 因此, 我国的建筑施工企业应重视合同管理, 加强以《合同法》、《建筑法》为重点的法制学习和教育, 提高全体员工的合同意识, 把合同管理融入经营管理中, 依法经营管理, 加快我国建筑施工企业的发展。我们不仅要重视签订前的管理，更要重视签订后的管理。系统性就是凡涉及合同条款内容的各部门都要一起来管理。动态性就是注重履约全过程的情况变化，特别要掌握对我方不利的变化，及时对合同进行修改、变更、补充或中止和终止。切不可以为签了合同就万事大吉，把合同束之高阁，我们要防止由于合同管理不善而遭到的惩罚。本文围绕近年来建筑施工合同管理实践中暴露出来的常见问题，进行深入分析，并提出治理对策，目的是有针对性地加强建筑施工企业的合同理维护企业的合法权益。一、建筑企业合同管理中存在的主要问题：(一)合同签订阶段的问题：合同签订阶段的问题，常见的有：1、合同主体不当。合同当事人主体合格，是合同得以有效成立的前提条件之一。而合格的主体，首要条件应当是具有相应的民事权利能力和民事行为能力的合同当事人。这里要防止两种倾向：一是虽然具有上述两种能力，但不是合同当事人，即当事人错位，也是合同主体不当；二是虽然是合同当事人，但却不具有上述两种能力，同样是合同主体不当。2、合同文字不严谨。不严谨就是不准确，容易发生岐义和误解，导致合同难以履行或引起争议。依法订立的有效的合同，应当体现双方的真实意思。而这种体现只有靠准确明晰的合同文字。可以说，合同讲究咬文嚼字。3、合同条款挂一漏万。就是说不全面、不完整，有缺陷、有漏洞。常见漏掉的往往是违约责任。有些合同只讲好话，不讲丑话；只讲正面的，不讲反面的，不懂得签合同应当先小人后君子的诀窍，一旦发生违约，在合同中看不到违约如何处理的条款。4、只有从合同而没主合同。主合同是指能够独立存在的合同，如建筑工程总承包合同等。从合同是指以主合同的存在为前提才能成立的合同，如建筑工程分承包合同及保证合同、抵押合同等。没有主合同的从合同是没有根据的合同，是无源之水，而无源之水是不