楼盘营销方案要点解析.ppt

凝聚人文与品牌合力，构建良性循环系统 广蓝房地产 楼盘营销策划方案 项目介绍 广蓝房地产将在常州推出首个以“环宇绿色，智能节能”的设计理念与空中排屋特色有机集合的自然与文化社区，名为：“环宇阁”。 环宇阁所在拱墅区传承千年古城文化，如今公共配套设施更是一应俱全，遂其独特的地理位置与人文韵味将使“文化拱墅”的理念与环宇阁的文化内涵完美结合。 环宇阁所在： 建筑密度：30% 绿化率：50% 建筑面积：125000㎡ 总占地面积：6000㎡ 商铺面积：约23000㎡ 住宅面积：约150000㎡ 项目简介 市场分析 开发规模增长，速度放缓 价格起伏，下行趋势明显 供需矛盾突出，压力巨大 竞争者分析 1．世大社区 地 址：城北上塘路高架巨州路下桥口西侧 开 发 商：浙江金纬房地产开发有限公司 物业类型：普通住宅 2．金风大院 地 址：拱墅区拱宸桥西 开 发 商：瑞都房地产开发有限公司 物业类型： 普通住宅 3．飞燕园 地址：拱墅区运河畔 开发商：?名城左岸房地产开发有限公司 物业类型：?普通住宅 SWOT分析 交通便利 物业层次高 空中排屋 建筑智能化 绿色建筑 南北皆宜 项目优势 城北该区域仍处在开发阶段 各现代化公共配套设施正处于完善之中 1 临近周边还未形成大型商业区 物流企业比较多 2 SWOT分析 项目劣势 地域前瞻 临近处