新思维-考点狂背(终稿)--造价管理要点详解.pdf

造价管理考前绝密考点知识点(100%必过系列） 从投资者（业主）的角度,工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。 包括从策划、决策、实施直到竣工验收所花费的全部费用。 从市场交易,工程造价是指工程价格。预计或实际在工程发承包交易活动中所形成的建筑安装工程费用 或建设工程总费用。建筑安装工程的价格和建设工程总价格，是由市场形成的价格，属于加 价的工程价 格。 静态投资：建安工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费、工程 量误差引起 的增减。 动态投资：除了包括静态投资所含内容之外，还包括建设期贷款利息、有关税费、涨价预备费等。 建设项目按用途可分为生产性建设项目和非生产性建设项目,生产性建设项目总投资包括固定资产投 资和流动资产投资两部分,非生产性建设项目总投资只有固定资产投资，不包括流动资产投资 建设项目总造价是指项目总投资中的固定资产投资总额。建设工程全寿命期造价是指建设工程初始建 造成本和建成后的日常使用成本之和，它包括建设前期、 建设期、使用期及拆除期各个阶段的成本。建设工程全寿命周期造价最小化指导建设工程投资决策及设计 方案的选择。 全要素造价管理涉及到建造成本、工期、质量、安全、环境集成管理。全要素造价管理的核心是按照 优先性的原则，协调和平衡工期、质量、安全、环保与成本之间的对立统一关系。 全方位造价管理,建设工程造价管理不仅仅是业主或承包单位的任务，而应该是政府建设行政主管部 门、行业协会、业主方、设计方、承包方以及有关咨询机构的共同任务 。 对于政府投资工程而言，经有关部门批准的工程概算，将作为拟建工程项目造价的最高限额以设计 阶段为重点的建设全过程造价控制，工程造价控制的关键在于前期决策和设计阶段。决策完成 后，控制工程造价的关键就在于设计。组织措施为职责分工；技术措施为多方案比选、审查初步设计等技 术文件；经济措施为动态比较造价 的计划值和实际值，审核费用支出，奖励措施，技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。对申请 初始注册的造价师，注册初审机关应当自受理申请之日起20日内审查完毕，注册机关应当自受 理之日起20日内做出决定。对申请变更注册的、延续注册的造价师，注册初审机关应当自受理申请之日 起5日内审查完毕，注册 机关应当自受理之日起10日内做出决定。 造价师初始注册，在资格证书签发之日起1年内申请初始注册（否则为逾期申请初始注册，需要提供 满足继续教育的资料）初始注册的有效期为4年。（注意与咨询企业的资格证书有效期不同，企业的为3年 ） 造价师延续注册。①延续注册申请表；②造价工程师注册证书；③与聘用单位签订的劳动合同复印件 ④前一个注册期内的工作业绩证明；⑤继续教育合格证明。在有效期满30日前申请延续注册，延续注册的 有效期为4年。 造价师变更注册①变更注册申请表；②造价工程师注册证书；③与新聘用单位签订的劳动合同复印件； ④与原聘用单位解除劳动合同的证明文件；⑤受聘于具有工程造价咨询企业资质的中介机构的，应当提供 聘用单位为其交纳的社会基本养老保险凭证、人事代理合同复印件，或者劳动、人事部门颁发的离退休证 复印件；⑥外国人、台港澳人员应当提供外国人就业许可证书、台港澳人员就业证书复印件。 注册证书和执业印章。注册证书和执业印章是注册造价工程师的执业凭证，应当由注册造价工程师本 人保管、使用。 8）注册证书失效、撤销注册及注销注册。造价师注册证书失效：已与聘用单位解除劳动合同且未被 其他单位聘用的；注册有效期满且未延续注 册的；死亡或者不具有完全民事行为能力的；撤销注册有下列情形之一的：（强调注册环节不合法、不合规 ）行政机关工作人员滥用职权、玩忽职守 准予注册许可的；超越法定职权准予注册许可的；违反法定程序准予注册许可的；对不具备注册条件的申 请人准予注册许可的； 注销注册。有下列情形之一的，由注册机关办理注销注册手续，收回注册证书和执业印章或者公告其 注册证书和执业印章作废：有注册证书失效情形发生的；依法被撤销注册的；依法被吊销注册证书的；受 到刑事处罚的； 暂停执业—交回注册证书和印章注册造价工程师的业务范围。1）建设项目建议书、可行性研究投资估 算的编制和审核，项目经济评价， 工程概算、预算、结算，竣工结（决）算的编制和审核；2）工程量清单、标底（或者控制价）、投标报价 的编制和审核，工程合同价款的签订及变更、调整，工程款支付与工程索赔费用的计算；3）建设项目管理 过程中设计方案