广州华侨糖厂商业项目改造计划方案_104讲解.ppt

A区 B区 C区 D区 E区 区域暂命名 B区 大型食肆区（食通天） 经营业态 大型食肆（如：海港人、中森明菜、 厨房制造、鸿星、东江、炳胜……） 租户单元面积区段 5,000-8,000㎡ 租金单价预测 25-40元/㎡ 可发展区域面积 约10,000-12,000㎡ 建筑物交付标准建议 清空室内空间，纯结构交楼， 部分原有建筑物外立面小量整改 具有自身档次的经营业态模拟产品图片 具有自身档次的经营业态模拟产品图片 A区 B区 C区 D区 E区 区域暂命名 C区 特色餐饮区（金沙SOHO海岸） 经营业态 主题餐厅/咖啡厅/西餐厅/酒吧/茶吧 租户单元面积区段 150-600㎡ 租金单价预测 80-130元/㎡ 可发展区域面积 约5,000-6,000㎡ 建筑物交付标准建议 部份推倒重建，部份修缮， 但外立面重要部分自行设计改造 江边长堤的经营业态模拟产品图片 个别特色区域的门面打造建议 部分建筑可采用砖结构或者玻璃通透感强的效果改造 通过色彩与玻璃作为对比改造建议 简单而生动的效果改造 A区 B区 C区 D区 E区 区域暂命名 D区 个性主题区 经营业态 私人会所/高级餐厅/养生馆/医疗馆/SPA 租户单元面积区段 500-2,000㎡ 租金单价预测 40-60元/㎡ 可发展区域面积 约2,000-3,000㎡ 建筑物交付标准建议 部份精致独立休闲房间， 山丘园林装饰及加强