经济管理专业毕业答辩论文要点.doc

本科毕业论文（设计） 题 目 房价持续上涨原因的博弈分析 系 部 商 贸 系 专 业 年 级 级 学 号 姓 名 指 导 教 师 成 绩 年 月 日 目 录 任 务 书…………………………………………………………………...1 文献综述………………………………………...…..………….……… 开题报告……………………………………………………………….…..6 正文…………………………...……………………………………摘 要……………………………………………………………… 言…………………………………………………………………………………………………………………….. 7 博弈分析近年房价上涨原因………..……………………..……….10 房地产市场趋势预测……………………………...………………..15 应对房价持续上涨的对策建议……………………………….........19 结束语……………………………………………………………….19 参考文献………………………………………….................19 致 谢……………………………………………………………19 指导教师评阅表…………………………………………………………...20 交叉评阅表………………………………………………………………....21答辩记录表………………………………………………………….....22西南大学本科毕业论文（设计）任务书 论文（设计）题目 房价持续上涨原因的博弈分析 系别、专业 商贸系、市场营销 学生姓名 学号 指导教师姓名 开题日期 年月日 20##.11～20##.1 接受课题任务，广泛查阅国内外相关文献，搜集第二手资料，明确研究的任务，确定研究的技术路线及方法，撰写文献综述。 20##.2～20##.4 结合所学知识和实际调查，分析当前房地产市场的现状，运用经济学等专业知识分析其中的原因，引入博弈理论，建立博弈模型，提出创新性建议，完成初稿。 20##.5～20##.6 在指导老师的指导下，进一步完善毕业论文，并提交毕业论文答辩委员会，申请答辩。 系（部）意见： 2007年 月 日 文献综述 房价持续上涨原因的博弈分析的综述 系（部），重庆402460 摘要：本文从房地产市场面临的现状出发，对国内外利用博弈论研究经济现象以及利用博弈论研究房地产市场方面的理论成果进行总结。 关键词：房地产价格；博弈模型；房地产市场 1．目前房地产市场现状 在经历了1993-1997年国家实施以紧缩性政策为主的房地产政策后，房地产从此进入其发展周期的低谷阶段。1998年房地产市场开始复苏到2003年后再次出现了高度发展并伴有投资过热现象，国家不得不再次提高房地产进入“门槛”，实行新一轮的房地产调控政策，鉴于上一轮国家采取急进，变革措施给房地产行业造成大起大落，并直接导致房地产此后一度处于萧条不景气状态的严重局面。此次（2003-至今）政府显然想改变其调控政策由急进、变革向温和、渐进方向转变。仅据国统局最新资料显示截至2007年上半年房地产开发投资同比增长28.5%，增幅上升4.3个百分比，2007年上半年房地产市场全国平均房价增长幅度6.4%。与此同时央行已经在2007年连续十次上调银行存款准备金率，连续六次上调贷款利率，但由于存款准备金制度具有明显的滞后性，不能及时起到抑制房价上涨的作用。房地产作为我国国民经济发展的支柱产业，对工业总产值以及GDP增长起到至关重要的作用。但房地产市场如果出现了高度发展并伴有投资过热现象则可能引发通货膨胀而导致经济衰退。所以研究当前房地产市场的现状如何？探