法规+第七课要点.ppt

建设工程无效施工合同 资质：没有，出圈，挂靠 必须招标但未招标 转包或违法分包 无效（被撤销）合同 的法律后果 自始无效 部分无效不影响其他部分效力 不影响争议解决条款的效力 无效施工合同 的工程款结算 验收合格 → 付款 修复后合格 → 承包人承担修复费用 修复后不合格→ 不付款 多选：合同无效的原因有（　）。 （2011、12、13） A.恶意串通，损害他人利益 B.以合法形式掩盖非法目的 C.一方以胁迫手段订立合同，损害集体利益 D.重大误解或显失公平 E.损害社会公共利益 答案： ABCE 多选：下列建设工程合同中，属于无效合同的有（）（2014） A.承包人未取得相应建筑业企业资质订立的合同 B.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义订立的合同 C.建设单位因对工程内容有中大误解而订立的合同 D.分包单位胁迫施工企业订立的合同 E.建设单位为逃税而订立的施工合同 答案： ABE 单选：（2010）合同的权利义务终止，不影响合同中（　）条款的效力。　　A．履行时间　　B．履行地点　　C．争议解决　　D．质量检验 答案： C 2Z204014 无效合同和效力待定合同的规定  P118 二、效力待定合同 4 效力待定合同 （不一定有效） 限制行为能力人 无权代理人 无处分权人 本应由别人来订 2Z204014 无效合同和效力待定合同的规定  P118 限制行为能力人签订的合同 1.法定代理人追认则有效 2.纯获利或与其年龄、智力、精神健康状况相适应不必追认 3.相对人催告期1个月 4.法定代理人未作表示的，视为拒绝追认 5.追认前善意相对人有权以通知的方式撤销 2Z204014 无效合同和效力待定合同的规定  P118 无权代理人签订的合同 与限制行为能力的情况基本相同 1.未经被代理人追认，对被代理人不发生效力 2. 相对人催告期1个月 3.法定代理人未作表示的，视为拒绝追认 4.追认前善意相对人有权以通知的方式撤销 无权代理处分人签订的合同 无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。 单选：（2010）某建筑公司从本市租赁若干工程模板到外地施工，施工完毕后，因觉得模板运回来费用很高，建筑公司就擅自将该批模板处理了，后租赁公司同意将该批模板卖给该建筑公司，则建筑公司处理该批模板的行为（　）　　A．无效　　B．有效　　C．效力特定　　D．失效 答案： B 单选：（2013）甲公司承包了某建设工程施工任务，其将装饰工程分包给了乙公司。乙以甲的名义与丙公司签订了材料供货合同，随后丙催告甲在一个月内予追认。而甲未作表示，对此，下列说法正确的是（） A.在甲未追认合同之前，丙有撤销合同的权利 B.合同已经生效， C.甲对乙、丙行为未明确反对，视为同意 D.乙的行为构成表见代理 答案： A 2Z204015 合同的履行、变更、转让、撤销和终止 P118-120 一、合同的履行（13、14） 合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。 二、合同的变更（10、11） 协商一致 法定程序 变更内容约定不明的，推定为未变更 三、合同权利义务转让（10、12） 权利转让→通知对方 （钱别给我了，给他） 义务转让→取得对方同意 （分包） 一并转让→取得对方同意 2Z204015 合同的履行、变更、转让、撤销和终止 P120-121 四、可撤销合同 8 种类 重大误解 显失公平 欺诈、胁迫、趁人之危（与无效区分） 撤销权 消灭 知道或应当知道起1年不行使（法院或仲裁） 明确放弃 法律后果 → 自始无效，但争议解决条款有效 2Z204015 合同的履行、变更、转让、撤销和终止 P120 五、合同的终止 3 履行完成 合同解除 抵消 提存 免除 同归于一人 其他 合同权利义务终止的情况 2011 2Z204015 合同的履行、变更、转让、撤销和终止 P121 五、合同的终止 （四）施工合同的解除（谁导致） 明示不履行合同 经催告，合理期限内未完工 质量不合格，拒绝修复 非法转包、违法分包 承包人的行为导致 发包人解除合同 不给钱 甲供主材不合格 不履行合同约定的