土地素地價格(萬元)-台北市不動產教育發展協會.pptVIP

台北市91~99年間都市更新事業計畫核定公告自力更新案件 一、自組更新會（7件） 921紅單更新重建：晶宮大廈、世和大樓、仁愛尚華大廈 海砂屋更新重建：聯邦合家歡（富貴區）、聯邦合家歡（吉祥區） 整宅更新案：吳興街二期整宅 重劃區：南港中南段861地號土地 二、以信託方式委託代理實施（2件） 921紅單更新重建：台北金融中心（代理實施者為東亞建經） 重劃區：南港中南段862地號土地（代理實施者為中國建經） 自力更新核准案件（共9件）約佔更新核准案件9%，其中大部分均為災後更新重建案。 54 自力更新案例介紹-晶宮大廈（921紅單權利變換） 自力更新案例介紹-晶宮大廈（921紅單權利變換） 項目 內容 基地位置 台北市仁愛路四段446號 台北市信義區逸仙段三小段285、289-1地號等2筆土地 基地面積 920㎡(約278坪) 使用分區 國父紀念館特定專用區 住4-1(特)(40%、400%) 更新前 12F/B2(RC)、52戶、6,763.12㎡(約2,046坪) 更新後 14F/B4(SRC)、54戶、11,013.22㎡(約3,331坪) 同意比例 土地人數76.00％、土地面積59.39％。 申請都更獎勵 原容積＋原容積×0.3（約為法定容積98.02％％） 重建費用融資 除原土地所有權人已繳交之重建基金外，其餘重建總 費用(含共同負擔及差額價金)，全部申請銀行融資。