造价合同培训资料PPT.pptVIP

第三节 施工图预算的编制与审查 3.工料机单价法 预算单价法编制施工图步骤： （1）编制前的准备工作 （2）熟悉图纸和预算定额以及单位估价表 （3）了解施工组织设计和施工现场情况 （4）划分工程项目和计算工程量 （5）套单价 （6）工料分析 （7）计算主材料（为计价材料费） （8）按费用定额取费 （9）计算汇总工程造价 第三节 施工图预算的编制与审查 实物法编制施工图步骤： （1）编制前的准备工作 （2）熟悉图纸和预算定额 （3）了解施工组织设计和施工现场情况 （4）划分工程项目和计算工程量 （5）套用定额消耗量，计算人工、材料、机械台班消耗量 （6）计算并汇总单位工程的人工费、材料费和施工机械台班费 单位工程直接工程费＝ ∑（工程量×定额人工消耗量×市场工日单价） ＋∑｛工程量×定额材料消耗量×市场材料单价） ＋∑｛工程量×定额机械台班消耗量×市场机械台班单价） （7）计算其他费用 第三节 施工图预算的编制与审查 预算单价法与实物法的异同 相同点：首尾部分的步骤是相同的。 不同点： （1）采用实物法计算工程量后，套用相应人工、材料、施工机械台班预算定额消耗量。 （2）求出各分项工程人工、材料、施工机械台班消耗数量并汇总成单位工程所需各类人工工日、材料和施工机械台班的消耗量。 （3）用当时当地的实际单价分别乘以相应的总的消耗量，并汇总后得出单位工程的人工费、材料费和机械使用费。 第三节 施工图预算的编制与审查 4.综合单价法 全费用综合单价 单价中综合了分项工程人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、规费以及有关文件规定的调价、税金以及一定范围的风险等全部费用。 建筑安装工程预算造价＝ （ ∑分项工程量×分项工程全费用单价） ＋措施项目完全价格 清单综合单价 分部分项工程清单综合单价中综合了人工费、材料费、机械使用费，企业管理费、利润，并考虑了一定范围的风险费用，但并未包括措施费、规费和税金，因此是一种不完全单价。 建筑安装工程预算造价＝ （ ∑分项工程量×分项工程不完全单价） ＋措施项目不完全价格＋规费＋税金 第三节 施工图预算的编制与审查 5.施工图预算的审查 工程量计算 预算单价套用 设备材料预算价格取定是否正确 各项费用标准是否符合现行规定 审查重点 审查方法 全面审查法 标准预算审查法 分组计算审查法 对比审查法 筛选审查法 重点抽查法 利用手册审查法 分解对比审查法 谢谢观赏！ 单击此处编辑母版标题样式 工程造价计价与控制 主讲人：轩连成 时 间：2012年8月14日 一 建设项目决策阶段工程造价的计价与控制 二 建设项目设计阶段工程造价的计价与控制 第一章 建设项目决策阶段工程造价的计价与控制 内容提要 概述 建设项目投资估算 第一节 概述 1.建设项目决策与工程造价的关系 （1）建设项目决策 是选择和决定投资行动方案的过程，是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证，对不同建设方案进行技术比较及做出判断和决定的过程。 （2）建设项目决策与工程造价的关系 项目决策的正确性是工程造价合理性的前提 项目决策的内容是决定工程造价的基础 造价高低、投资多少也影响项目决策 项目决策的深度影响投资估算的精确度，也影响工程造价的控制效果 第一节 概述 2.影响工程造价的主要因素 方案治理： 技术水平对比 治理效果对比 管理监督方式对比 环境效益对比 影响工程造价 主要因素 原则： 先进适用 安全可靠 经济合理 制约因素： 市场因素 技术因素 环境因素 建设规模方案比选 2.建设地区及建设地点 1.建设项目规模 原则： 靠近原料、燃料提供地 和产品消费地原则 工业项目适当聚集原则 3.技术方案 6.环境保护措施 4.设备方案 5.工程方案 配套问题 基本要求： 满足生产使用功能 适应已选厂址 符合工程标准规范 经济合理 内容： 生产方法 工艺流程 设备要求 第二节 建设项目投资估算 投资估算的主要内容 投资估算的阶段划分与精度要求 建设项目投资估算的步骤 建设投资静态部分的估算 建设投资动态部分的估算 建设利息估算 流动资金估算 第二节 建设项目投资估算 1.投资估算的阶段划分与精度要求 项目的投资设想阶段 （允许误差大于±30%） 项目的投资机会研究阶