第3章建筑工程量清单及编制讲解.ppt

9、编制分部分项工程量清单时应注意的事项 三、措施项目清单的编制 2、项目措施项目清单 一般情况用下面二表，特殊情况根据现场情况补充 ； 措施项目清单（表1） 措施项目清单（表2） 序号 项目编码 项目名称 项目特征 计量单位 工程量 序号 项目编码 项目名称 3、编制措施项目清单时应考虑的因素 四、其它项目清单 可发生可不发生，属招标方，一般按措施费的10~15%考虑 暂时不能确定的材料价 解决突发事件需要的零工，一般高于清单价格 当工程采用总承包模式时才发生 2、编制其他项目清单需要注意的事项 五、规费、税金项目清单的编制 一、概念： 1、规费：指根据国家法律、法规规定，由省级政府或省级有关权力部门规定施工企业必须缴纳的，应计入建筑安装工程造价的费用。 2、税金：指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内容的营业税、城市维修建设税及教育附加和地方教育附加。 六、工程量清单的装订格式 （一）装订：工程量清单编制结束后，应按《清单计价规范》统一格式和顺序进行装订 1、封面 2、扉页 3、总说明 4、分部分项工程和措施项目清单与计价表 5、总价措施项目清单与计价表 6、其他项目清单与计价表 7、暂列金额明细表 8、材料（工程设备）暂估单价及调整表 9、专业工程暂估价及结算价表 10、计日工表 11、总承包服务费计价表 12、规费、税金项目计价表 13、发包人提供材料和工程设备一览表 14、承包人提供主要材料和工程设备一览表 （二）填写清单格式应注意的问题： 1、统一格式； 2、清单由招标人填写； 3、使用标准表格； 4、扉页内容要按规定填写签字； 5、总说明内容规定。一般应说明下列内容： ①工程概况：建设规模、工程特征、计划工期、施工现场实际 情况、交通运输情况、交通运输情况、自然地理条件、环境保护 要求等； ②工程招标和专业工程发包范围； ③工程量清单编制依据； ④工程质量、材料、施工等的特殊要求； ⑤其他需要说明的问题。 作业：书P77页思考题3、6、7、8、9量 第三章 工程量清单 工程量清单编制 [清单计价规范]概述 工程量清单编制 [清单计价规范]简介 [清单计价规范]内容 工程量清单相关概念 工程量清单组成 工程量清单编制 编制依据 规费、税金项目清单编制 其他项目清单编制 分部分项工程项目量清单编制 工程量清单装订 本章内容框架 教学目的和要求：1、掌握工程量清单的基本原理与程序；2、掌握工程量清单的编制方法和计价方法；3、了解清单计价模式的意义，与定额计价相比有什么不同。 第一节 概 述 一、工程量清单计价模式提出的背景 1、我国工程造价管理最终目标建立的要求：——建立完全以市场形式价格的造价机制； 2、我国工程造价需要降低提出的要求； 3、我国建筑市场的交易双方需要平等交易的要求； 4、我国建筑市场与国际惯例接轨的要求； 5、 为了适应与国际接轨的需要，使我国建筑业融入国际大市场，中华人民共和国建设部于2003年颁布了《建筑工程工程量清单计价规范》（GB50500—2003）。 6、最新的清单计价规范是住建部2012年12月25日以第1567号公告了布的（GB50500-2013），于2013年7月1日起实施。 二、工程量清单适用范围 1、使用国有资金投资（含国家融资资金）的建设工程发包方，必须采用工程量清单计价； 解释：国有资金为主的工程建设项目指国有资金占投资总额50%以上，或虽不足50%但拥有控股权的项目。 2、非国有资金投资的建设工程，宜采用工程量清单。 三、13清单规范的主要内容 《建设工程工程量清单计价规范》简介 《计价规范》包括正文和附录两部分，两者具有同等效力； ①正文共包括五章： a.总则、 b.术语、 c.工程量清单编制、 d.工程量清单计价、 e.工程量清单及其计价格式。 并对其适用范围、原则、规则、格式都作了明确规定 ②附录共五部分： 附录是编制工程量清单依据，主要体现在12位编码里。12位编码含 义在后面介绍。 安装工程 按建筑工程 装饰装修工程 市政工程 园林绿化工程 清 单 项 目 名 称 项 目 编 码 项 目 特 征 计 量 单 位 工 程 量 计 算 规 则 工 程 内 容 对应有 四、13版清单（GB50500-2013）中和强制性条款： 第二节 工程量清单 一、工程量清单计价的相关概念