地产投资项目建议书讲解.ppt

依澜众鑫 依澜众鑫 依澜众鑫 Company Logo 依澜众鑫 Company Logo 地产投资项目建议书 演示者：××× 目 录 1. 城市概况 2. 房地产市场现状 3. 项目地块分析 4. 项目主要经济指标 5. 项目SWOT分析 6. 项目开发结论 1. 城市概况 （1）城市发展状况 近三年来，AA市GDP增速较快 1. 城市概况 （2）项目区位分析 项目区位分析 2. 房地产市场现状 未来三年内，房产预计上市面积如下 （1）预计上市面积 单位：万平方米 2. 房地产市场现状 （2）未来价格预期 单位：元 3. 项目地块分析 （1）地块现状 四至范围 地下情况 居民拆迁 情况 地势、地表状况 地块现状 3. 项目地块分析 （2）地块交通情况 现阶段公交系统 当前，此地块是否有公交线路经过 未来公交系统 未来，此地块是否有公交线路经过或者地铁、轻轨线路经过 3. 项目地块分析 （3）周边环境 周边环境 市政配套 设施 周边自然 环境 社区配套 设施 4. 项目主要经济指标 一、项目基本用地情况 总占地面积、代征地面积、净用地面积、绿化面积、道路面积等 二、建筑面积 住宅建筑面积、公建建筑面积，公建的内容等 三、其他规划指标 容积率、建筑密度、控高、绿化率等 5. 项目SWOT分析 投资本地块的优势分析 （1）优势分析 优势 本土作战 经验丰富 成功案例多 5. 项目SWOT分析 （2）劣势分析 投资本地块的劣势分析 开工项目多 人力不足 时间紧 资金有缺口 5. 项目SWOT分析 （3）机会分析 竞争 对手少 有合作 伙伴 大企业 资金支持 5. 项目SWOT分析 （4）风险分析 政策风险 降价风险 资金风险 6. 项目开发结论 本地块可以进行房产投资开发，但要控制好以下几项内容 建筑风格：现代简约风格 (4) 户均面积： ～ 平方米 (3) 主力户型：两居室、三居室 (2) 房价：目标定价 ～ 元 (1) 谢谢！ 依澜众鑫 依澜众鑫 依澜众鑫 Company Logo 依澜众鑫 Company Logo