会计实务与实验-租赁要点.ppt

第四种情况：售后租回交易形成经营租赁，售价高于公允价值 【教材例21-8】假定20×2年1月1日，A公司将全新办公设备一台，按照1 000 000元的价格售给B公司，该设备20×2年1月1日的账面价值为900 000元，公允价值为950 000元，并立即签订了一份租赁合同，租期为4年，每年年末支付租金200 000元。 20×2年1月1日，向B公司出售设备： 借：银行存款　　　　 　 1 000 000 贷：固定资产清理　　　　 900 000 递延收益—未实现售后租回损益 50 000 营业外收入 50 000 注意：课本上此处错了！ 第四种情况：售后租回交易形成经营租赁，售价高于公允价值 【教材例21-8】假定20×2年1月1日，A公司将全新办公设备一台，按照1 000 000元的价格售给B公司，该设备20×2年1月1日的账面价值为900 000元，公允价值为950 000元，并立即签订了一份租赁合同，租期为4年，每年年末支付租金200 000元。 20×2年12月31日，确认本年应分摊的未实现售后租回损益。 借：递延收益——未实现售后租回损益　　 12500 贷：管理费用　　　　　　　　　　　　　　12500 注意：课本上此处错了！ 第五种情况：售后租回交易形成经营租赁，售价低于公允价值和账面价值，但损失将由低于市价的未来租赁付款额补偿 【教材例21-9】沿用【例21-2】,假定20×2年1月1日，A公司将全新市价为1100000的办公设备一台，按照1000000元的价格售给B公司，该设备20×2年1月1日的账面价值为1100000元，并立即签订了一份租赁合同，该合同主要条款与【例21-2】的合同条款内容相同。假定未来租赁付款总额低于市价100000元。 借：固定资产清理　　　　 1 100 000 贷：固定资产　　　　　 1 100 000 20×2年1月1日，向B公司出售设备： 借：银行存款　　　　 1 000 000 　 递延收益—未实现售后租回损益 100 000 贷：固定资产清理　 1 100 000 第七种情况：售后租回交易形成经营租赁，售价低于公允价值和账面价值，但损失不能由低于市价的未来租赁付款额补偿。 【教材例21-9】沿用【例21-2】,假定20×2年1月1日，A公司将全新市价为1 100 000的办公设备一台，按照1000000元的价格售给B公司，该设备20×2年1月1日的账面价值为1100000元，并立即签订了一份租赁合同，该合同主要条款与【例21-2】的合同条款内容相同。假定未来租赁付款总额不低于市价。 20×2年1月1日，结转出售固定资产的成本： 借：固定资产清理　　　　 1 100 000 贷：固定资产　　　　 　 1 100 000 第六种情况：售后租回交易形成经营租赁，售价低于公允价值和账面价值，但损失不能由低于市价的未来租赁付款额补偿。 【教材例21-9】沿用【例21-2】,假定20×2年1月1日，A公司将全新市价为1 100 000的办公设备一台，按照1000000元的价格售给B公司，该设备20×2年1月1日的账面价值为1100000元，并立即签订了一份租赁合同，该合同主要条款与【例21-2】的合同条款内容相同。假定未来租赁付款总额不低于市价。 20×2年1月1日，向B公司出售设备： 借：银行存款　　　　　 1 000 000 　 营业外支出 100 000 贷：固定资产清理　 1 100 000 第七种情况：售后租回交易形成经营租赁，售价低于公允价值，但大于账面价值。 【教材例21-9】沿用【例21-2】,假定20×2年1月1日，A公司将全新市价为1100000的办公设备一台，按照1000000元的价格售给B公司，该设备20×2年1月1日的账面价值为950000元，并立即签订了一份租赁合同，该合同主要条款与【例21-2】的合同条款内容相同。假定未