基于进度的工程款管理研究要点.pptx

基于进度的工程款管理研究;2、进度对工程价款的影响机理分析 多项工程价款与进度有关，本文中工程价款支付比例与时点（涉及预付款、进度款、结算款、质量保证金）、实际进度（涉及法律法规与物价变化引起的工程款调整）、工期（涉及赶工补偿和误工赔偿）等三个方面进行深入分析进度对工程价款的影响机理。;2.1支付时点对工程价款的影响机理 工程价款按照进度支付的特性要求重视时间造价的影响能力，为保证工程款的支付时间及比例对最终造价影响的现实性和可靠性，本文严格按照有关规范、文件等建立工程价款现值计算模型，由静态造价转变成为动态造价，定量分析支付的周期、时间及比例对造价的影响。先将模型中工程价款发生的时点及依据作如下说明： ;（1）预付款简化为在开工时支付，依据清单计价规范和工程实际； （2）进度款在计量后的第二个月末支付，依据清单计价规范10.3.9-10.3.11条； （3）结算款在工程完工后的第三个月末支付，依据清单计价规范11.3.2-11.3.5条； （4）质量保证金按竣工结算价款的5%扣留，依据建设工程价款结算暂行办法（财建【2004】369号）第十四条第四款；缺陷责任期按6个月、12个月、24个月来考虑，依据建设工程质量保证金管理暂行办法（建质【2005】7号）第二条。; 通过计算如下案例，定量说明资金时间价值对工程价款的影响。某土建工程总价为9600万（没有暂列金额），承包人包工包料，建筑面积4万平米，12层（工程类别I类，利润率7.4%），工期为12个月，1年期贷款利率为6%（参考银行同期基准贷款利率），按月计算利息，计算合同价格实际支出在开工时点的现值。; 情况一：每月均衡发生，工程按月计量，进度款按月支付，预付款在前6个月与进度款支付时平均扣回，最后1个月的进度款预结算款不合并支付。; 模型1：预付款支付比例10%，进度款支付比例60%，缺陷责任期为24个月。 P1=960+320(P/A,0.5%,6)(P/F,0.5%,1)+480(P/A,0.5%,6)(P/F,0.5%,7)+480(P/F,0.5%,15)+480(P/F,6%,3)=9045.32万元 ; 模型2：预付款支付比例30%进度款支付比例90%，缺陷责任期为6个月。 P2=2880+240(P/A,0.5%,6)(P/F,0.5%,1)+720(P/A,0.5%,6)(P/F,0.5%,7)+480(P/F,0.5%,15)+480(P/F,0.5%,18)=9237.34万元 ; 情况二：按照形象进度支付，基础工程3000万元工程期限为5个月；主体结构前一半3200万元，工期为3个月；主体结构后一半3400万元，工期为4个月；预付款在前两个节点均匀扣回；最后一个阶段的进度款，不与结算款合并结算。分别按照上述模型1、模型2的假定计算。;P1’=960+1320(P/F,0.5%,6)+1440(P/F,0.5%,9)+2040(P/F,0.5%,13)+3360(P/F,0.5%,15)+480(P/F,6%,3)= 9050.68万元 P2’=2880+1260(P/F,0.5%,6)+1440(P/F,0.5%,9)+3060(P/F,0.5%,13)+480(P/F,0.5%,15)+480(P/F,0.5%,18)= 9231.61万元 ; 对比上述两种情况下模型1、2的计算结果可以发现：进度款支付比例越高、缺陷责任期越短越有利于承包人，两种不同支付比例下的现值相差192.02万元，达到定额水平下利润661.5万元的29%，足以引起发承包双方的高度重视。分别对模型1、2在两种支付周期下计算结果综合分析可以发现：一般情况下支付周期越短越有利于承包人，但还收预付款的支付比例及扣回方式的影响。; 垫资施工时如果贷款利率和融资成本按照每年12%计算，其余条件不变，上述两种情况下的P1=8598.24万元，P2=8897.54万元，P1’=8608.92万元，P2’=8887.38万元。对比利率6%的计算结果，可以发现利率越大，资金的时间价值对工程价款的影响越大。按照资金时间价值计算的原理，还可以发现建设周期约长、实际支付时间越晚，时间价值对造价的影响越大。;2.2实际进度对工程价款的影响机理 建设要素市场价格在施工内波动是一种常态，对于超出风险范围的部分应按照合同约定进行调，风险范围的判定离不开基期和现行的信息价格，价格指数完全取决于不同时期的外部市场条件。因承包人原因造成对原约定竣工日期后继续施工的工程，在使用价格调整公式时应采用不利于承包人的价格指数，但对于施工过程中项目实际进度对造价的影响没有充分考虑。法律法规变化、物价变化引起的工程价款调整无论是