竣工验收备案总结积累要点.ppt

城市花园1＃组团竣工备案总结 ——竣工验收各分项验收介绍 竣工备案：建设单位自工程竣工验收合格后，到 备案机关办理登记手续，取得备案表。 备案意义：工程完工取得政府认可； 可以结算了； 商品房交付使用的前提——两书一表； 备案要求的文件及责任单位 施工许可证 ——建设单位 施工图设计文件审查意见 ——建设单位 建设工程竣工验收报告 ——建设单位 工程施工质量验收申请表 ——总承包单位 工程质量评估报告 ——监理单位 勘察文件质量检查报告 ——勘察单位 设计文件质量检查报告 ——设计单位 单位工程质量验收记录 ——建设单位 建设工程施工质量验收监督意见书 ——质监站 规划验收合格证 ——规划局 消防验收意见书 ——消防局 环保验收文件 ——环保局 档案认可书 ——档案局 工程质量保修书 ——总承包单位 商品房《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 ——建设单位 燃气工程验收文件 ——燃气公司 电梯验收证书及电梯验收准用证 ——质监站、技术监督局 单位工程安全评价书 ——总承包单位 几个关键的分专业验收 质量验收——总包单位 消防验收——消防公司 规划验收——建设单位 燃气验收——煤气公司 环保验收——建设单位 档案验收——建设单位 人防验收——建设单位 电梯验收——电梯公司 重点介绍我们主导的4个验收 规划申报流程 图纸要求 图纸：建筑平、立、剖竣工图3套，电子版1套。需与报建图一致，盖公司公章。 验收流程 落架完成——现场验线 验什么？ 容积率、建筑密度、绿化率、建筑性质、 建筑让退、间距、平面尺寸、高度 验线合格后，出验线册——申报规划验收的前提，同时还要提供的资料，另有消防验收合格证书必须提供 现场复验 社区用房、物管用房、公厕、车位（包括非机动车位）、出入口、楼梯等公共配套设施 有无违章建筑、围墙位置 建筑外立面、色彩的实施情况 规划要求保护的古树明木、历史建筑 绿化是否完成、外立面不能有广告牌、广告字 是否侵占城市公共空间（绿地、高压走廊、河道、铁路、公路） 环保验收 验收的前提——环境影响报告书、环保局对 报告书的批复 验收流程 在建设单位登录区登录 指定申请验收的建设项目 进入项目验收申报操作页面 提示信息 填写项目验收申请函 执行 委托监测单位操作 填写项目验收申请表 填写/查看项目验收台帐 阅读/打印提示信息 打印已填写的 项目验收函、申请表 退出 提示：请提交验收申请表 提示：委托监测单位 建设单位 检查核对 确认后提交已填写表单    图纸要求 建筑平、立、剖面竣工蓝图1套，盖竣工图章、公司公章。 化粪池、隔油池、（如有）位置需在总平面图上体现。 如有隔油池，需另提供首层给排水平面图。 关键词 排污图、污染源监测、监测报告 环保验收资料的准备 资料有环保公司提供，我司盖章。    人防验收 资料准备 1、施工许可证； 2、市或区（县级市、开发区）人民防空主管部门出具的《防 空地下室建设意见书》； 3、人民防空工程设计文件的专项审查意见； 4、人民防空工程竣工图纸资料（含建筑、结构、通风、给 排水、电器等）； 5、施工单位签署的工程质量保修书； 6、防护设备安装单位签署的设备安装质量保修书； 7、人民防空工程质量控制资料核查记录； 8、人民防空工程设计质量检查报告； 9、人民防空工程验收记录。    验收细则 由建设单位组织，设计、施工、监理参加，要求人防办相 关人员参加 现场条件 1、工程结构完好、内部整洁，无渗漏水； 2、防护密闭设备、设施性能良好，供电、供水、排风、排水系 统工作正常，符合设计要求的人防防护战术技术要求； 3、金属、木