建设工程招投标与合同管理案例解析摘要.ppt

固定单价合同 价格计算： ——以工程量清单、工程单价表为基础和依据。 风险承担： ——双方承担风险 。 适用条件： ——工期长、技术复杂、实施过程中各种不可预见因素较多的建设工程。 ——在施工图不完整或当准备招标的工程项目内容、技术经济指标一时尚不能明确、具体予以规定时。 ——项目建设周期短，初步设计完成后拟进行施工招标的工程。 3 可调价 可调总价合同： ——以设计图纸及规定、规范为基础。 ——风险：发包方承担通货膨胀的风险，承包方承担工程量、成本、工期等的其他风险。 ——适用： 工程内容、技术经济指标规定很明确的项目： 工期在一年以上的工程项目。 可调单价合同： ——一般在招标文件、合同等文件中规定，对某些分部分项工程的单价，或因物价变化等，根据实际情况对单价进行调整。 ——风险：双方承担风险。 4 成本加酬金 ——直接成本费 + 酬金 ——直接成本费：由发包方实报实销。 ——酬金：根据合同约定支付。 ——业主承担全部风险。 ——适用范围： 1.??工程内容及技术经济指标尚未全面确定，投标报价的依据尚不充分。 2.???承包方在某些方面具有独特的技术、特长或经验。 3.