上海商场市调详解.ppt

* * * 模板来自于 * 模板来自于 * 出差上海市调报告 淮海路南京路 企划部 潘永能 2015年8月8日 目录 1-2月 南京路市调 综合型购物商圈 业态分布 品牌趋势 服务等 3-4月 淮海路市调 新业态购物商圈 业态分布 品牌趋势 服务设施等 1-2月 品牌分享 Stay Real FOLDER DDC FILA Swatch 3-4月 可借鉴分享 业态： 商场整体布局较老，大多为传统百货，如华联商厦、置地广场； 但不少商场已经在开始向新型购物中心改变，如改造招商中的“悦荟”，以及新的“恒基名人购物中心”； 品牌大型单体店也已成为南京路步行街的新业态趋势，这成为品牌“赚吆喝”一种很好的形式，如ZARA、Forever21、Bershka、GAP、班尼路、美特斯邦威、NIKE、雅戈尔…… 位于商场内的沿街品牌全部设置沿街入口，而不是像传统百货只可以从商场内进入。 客群： 南京路作为上海的老商圈，位于外滩景点附近，是外地观光者来上海必逛的街区，客流量非常大。 而合肥的淮河路步行街可以说是缩小版的上海南京路。 01 南京路：综合性商圈 品牌： 传统百货品牌较多，与合肥传统百货品牌布局相仿。 而新型购物中心中则以年轻时尚的潮牌为主力，甚至一个商场中存在多个大的量贩式品牌单体店，如“悦荟”中HM四层相连，FILA、swatch、pullbear则均在一、二层相连。 运动品牌锐减，只有老的百货及大体量的购物中心能找到较全的运动户外品牌。 国内运动品牌几乎找不到踪迹，运动品牌多为较时尚的运动品牌，如adidas三叶草及NEO系列，NB、MLB，连NIKE的店都很少。 其中负一层多为鞋品或小吃类，较高消费的美食店铺设在商场顶层（东方商厦）。 01 南京路：综合性商圈 02 淮海路 新业态购物商圈 客群： 在车水马龙的马路边，相对而言客流较分散，消费水平相对较高。 业态： 除太平洋百货为老百货商场，其余皆为新型购物中心，体量不等。 休闲餐饮与服饰类融合在一起，无明确的楼层划分，走两步一家衣服店，再往前一间咖啡馆，给人一种“约上好姐妹，喝喝下午茶，闲来顺道一逛”的惬意感。 新天地天桥走廊设书店 02 淮海路 新业态购物商圈 服务： 随处可见休息区，而且休息区配备电视、游戏区、杂志阅览、手机充电等多种服务，给人随时想停下来小坐的念头。 但导购员服务质量也相对一般，相对南京路而言算的上好很多。 品牌： 高端奢侈品（K11购物中心）、设计师品牌（新天地购物中心）、个性潮牌及其他个性店铺。 申活馆：个性小物店铺 K11购物中心休息区报刊杂志 Stay Real 台湾创意潮流品牌STAYREAL成立于2007年7月7日，为乐团主唱五月天阿信与其高中同学也是知名插画家的不二良所创立，深受学生群体喜爱。 从精致的包装、衣服的版型到图像设计的创意，都希望提供消费者高质感的质量。 目 前，STAYREAL于台湾、香港、东京、上海、南京，北京等地共有近三十家直营店。 03 品牌分享 FOLDER FOLDER是韩国衣恋（E-land）品牌旗下的鞋品集合直营专卖店，于2012年4月11日建立了首家实体店——新村1号店。 目前在上海五角广场等多家商场有店。 内有NIKE、New Balance、Keds、adidas等多种时尚运动休闲鞋包。 03 品牌分享 DDC箱包 台湾品牌，色彩艳丽的图案及富有动感的设计为DDC的品牌象征。 在纽约、洛杉矶、明尼阿波利斯、波士顿、本顿维、台北、香港、昆山、东莞均设立分公司。 上海新天地店为内地首家旗舰店。 另在北京、河南、无锡、太原等城市有直营及代理店。 与《康熙来了》、《米娜》杂志等有合作。 03 品牌分享 FILA（斐乐）是世界前十位的运动品牌，主要从事网球、划雪、高尔夫、瑜珈、赛车等高雅运动相关产品的开发。 明快大胆的设计风格、卓尔不群的高雅气质和独特的产品功效，使FILA（斐乐）在国际顶尖运动品牌中风韵独具，誉满全球。 在上海多家购物中心设有专厅。 FILA 03 品牌分享 03 品牌分享 瑞士名表。 SWATCH斯沃琪手表一直以来传达着高质量、低成本，时尚与纪念并重的信息，让每一位消费者都能拥有属于自己的名表。 价位低，设计时尚。 在鼓楼、CBD等均有店。 SWATCH 借鉴 分享 悦荟广场大黄鸭展 商场楼层平面设置图，方便顾客浏览，旁边可摆放书刊杂志。 手扶电梯边侧护栏看起来比我们腾百的更有档次。 商场顶部个性化设计 借鉴 分享 报刊阅览区 手机