全过程造价管理实务详解.ppt

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 第二节　招标阶段的造价管理 招标代理机构应记录、并书面整理需投标人澄清、说明或补正事宜的清单。 回标分析报告应由招标代理项目组负责完成，报告应由以下内容组成： 工程概况，包括项目概况，招标范围、内容等 招投标过程情况：简述项目自发布招标信息至开标时的过程情况，包括招标方式、报名或购买投标文件、投标截止日前递交投标文件、开标等情况 回标分析主要工作成果 投标文件进行符合性检查和实质性响应情况检查结果汇总表 各投标报价排序情况，包括投标总报价对比排序表、扣除非竞争项目后的投标报价对比排序表等 各分部分项工程量清单报价汇总排序表、主要工程量清单子目综合单价对照分析表、人工及主要材料设备单价汇总对比分析表、和其他项目清单报价比较表等 措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单以及税金项目清单等报价对比分析表 有关商务报价与技术标相应内容符合性情况检查表 商务报价存在偏差情况修正项目汇总及分析表 经修正后的各投标总价对比排序表 总结与建议，包括投标澄清以及无效标认定等建议。 6 提出意见或建议 第三节 施工阶段的造价管理 1 工程期中结算的定义与编制与审核方式 工程期中结算的编制与审核可采用下列方式： (1) 以支付工程进度款为目的的粗略测算； 以支付预付款、结清已完工程价款为目的的准确计算。 当对支付工程进度款进行粗略测算时，工程期中结算的编制与审核，宜采用下列方法： 【什么是工程期中结算】 按合同付款周期的约定，对已完工程项目的工程进度款的调整和确认。 一、施工合同采用总价计价方式采用粗略方式计算 举例：如10层均为标准层的建筑物，实际完工至第4层混凝土顶板，期中结算可近似取4/10×单项总工程量。 W 9层 8层 7层 6层 5层 4层 3层 2层 1层 单项工程总工程量×4/10 二、现场勘察方法 举例：如大型永久性设备混凝土基座，可以采用现场勘察方法计量基座工程量。 注意： 对往期结算成果的合理调整意见，包括采用粗略计算产生的误差，应在当期结算中进行修正。 单项工程或单位工程或分部工程完工后，发承包双方应在工程期中结算当期或下一个周期，按施工合同约定的方式进行工程期中准确计算结算。 工程款的已完工程中存在缺陷的项目时，且不符合施工合同的约定，相关缺陷项目的工程价款可在当期期中结算中先行扣减。 第三节 施工阶段的造价管理 2 工程期中结算审核方式举例说明 三、对于指数法的应用 当同一类材料价格变化趋势类似的，允许采用其中最具代表性的一种或几种材料计算该类价格变化指数。如允许采用螺纹钢HRB400（25mm）的价格变化代表各种规格螺纹钢HRB400价格变化指数。 1. 热轧带肋钢筋 HRB400 Φ8mm t 3580 Mar-14 2. 热轧带肋钢筋 HRB400 Φ10mm t 3570 Mar-14 3. 热轧带肋钢筋 HRB400 Φ12mm t 3490 Mar-14 4. 热轧带肋钢筋 HRB400 Φ14mm t 3480 Mar-14 5. 热轧带肋钢筋 HRB400 Φ16mm t 3470 Mar-14 6. 热轧带肋钢筋 HRB400 Φ18mm t 3450 Mar-14 7. 热轧带肋钢筋 HRB400 Φ20mm t 3450 Mar-14 8. 热轧带肋钢筋 HRB400 Φ22mm t 3450 Mar-14 9. 热轧带肋钢筋 HRB400 Φ25mm t 3480 Mar-14 10. 热轧带肋钢筋 HRB400 Φ28mm t 3520 Mar-14 第三节 施工阶段的造价管理 2 工程期中结算审核方式举例说明（续） 采用现行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB50500计价的工程期中结算内容，截至本期结算日期发包人认可的已完工程价款 已发生的措施项目费用 其他项目费用 规费和税金 工程变更费用、现场签证费用、工程索赔费用 其他相关费用（工程已进入现场的材料设备费用、工程已签订合同的材料设备采购合同已发生的费用、现场已发生的管理人员和机械费用、总承包管理费用及施工合同约定的与违约责任方相关费用等） 第三节 施工阶段的造价管理 3 工程期中结算编制与审核内容 序号 名 称 金额（元） 1 分部分项工程项目价款 — 1.1 其中 分部分项工程清单项目工程量价款 1.2 工程变更价款 1.3 材料（工程设备）暂估价调整价款 1.4 物价变化材差调整价款 2 措施项目价款 — 2.1 其中 与分部分项实体消耗相关的措施项目价款 2.1.1 其中 模板施工费 2.1.2 脚手架施工费 2.2 以固定费用计价的独立性措施